大埔低密度屋苑承峰，只有三年樓齡，物業採用英倫花園大宅建築風格，主打四房連雙套房大宅，而頂層戶均備內置樓梯，直抵私家天台。介紹放盤正是這類頂層特色戶，業主早前原叫價2,300萬元，因政府推出辣招，減價100萬元吸客，現以2,200萬元放售，屬同類唯一放盤。
記者：陳阮素
攝影：王子俊
模特兒： Carol（Pure Models）
共有3座物業的承峰，人流清簡，每座高9層，實際7層，每層只有2至4伙，為貫徹物業的英式風格，各單位的命名，改為Albany、Belgravia、Chelsea、Oxford等英國地方名。（為簡化表達，會以O室代表Oxford，如此類推）。
方正巨廳 天台逾千呎
世紀21灝天劉展雲表示，現時發展商尚餘小量一手貨尾，一手加上二手，放盤共10餘個，其中二手約有4至5個，最平單位屬低層三房間隔，開價1,050萬元，建築面積1,307方呎，實用面積1,009方呎，連車位。屋苑入伙至今暫時未有二手成交。
各座頂層均備有私家天台，共12伙，天台面積963至1,392方呎不等。介紹的是此類頂層特色戶，建築面積2,112方呎，實用面積1,552方呎。單位享有方正巨廳，特色之一，是客廳外連70方呎特大露台之外，飯廳外也備有小型工作平台，增加了大廳的戶外空間。景觀也不俗，可以俯瞰內園戶外泳池，兼享山坡翠綠樹木。天台相當大，佔地1,261方呎，可以隨時大宴親朋，開大型燒烤派對。美中不足之處，是設於廚房旁邊的樓梯稍窄，上落未算太方便。
業主於2011年初買入單位，主要用作度假屋招呼親友，不常居於此，所以單位內櫳保持新淨。而目前發展商銷售的一手連天台頂層戶，以約2,300萬元放售，較今次介紹二手放盤貴100萬元。
會所設施齊 車位充裕
【物業配套】
承峰停車場車位充裕，前往港鐵大埔墟站車程僅數分鐘，車站旁有提供各式商舖食肆的新達廣場。物業住客會所The Balmoral Club 佔地逾6萬方呎，設計構思來自英國貴族大宅，設施包括室內外游泳池、嬉水池、健身室、桑拿浴室及宴會廳等。
鹿茵山莊專攻大戶
承峰旁邊是同系發展的舊式屋苑新峰花園，屬區內大型屋苑，共有27座物業，介乎1994至1997年落成，約三成半單位屬於逾千呎大戶，較大尺碼為複式單位，最大複式戶建築面積1,772方呎，實用面積1,332方呎，現時連車位入場費1,250萬元，每方呎分別7,054及9,384元。
而區內單位尺碼較大、甚具名氣的鹿茵山莊，15年樓齡，供應分層戶及洋房。現時連天台分層單位最平3,000萬元，建築面積2,112方呎，實用1,705方呎，天台約1,700方呎，連車位，呎價各14,205及17,595元。
承峰1座頂層
叫價：2,200萬元
建築面積：建築面積2,112方呎
實用面積：1,552方呎；另天台1,261方呎
間隔：4房（2套）2廳；另露台、工作平台
及工人套房
實用率：73%
建築面積呎價：10,417元
實用面積呎價：14,175元
備註：連車位
租值：4萬元
回報率：2.2厘
資料來源：世紀21灝天
電郵：mailto:[email protected]
承峰 THE BALMORAL
【屋苑資料】
地址：大埔馬成徑1號
座數：3座
住宅樓層：9層（實際7層）
每層伙數：2至4伙
建築面積：840至2,315方呎
實用面積：654至1,725方呎
單位總數：79個
間隔：1至4房
落成：2010年
發展商：信置
管理月費：每呎約2.3元
管理公司：信置
設施：停車場及會所
校網：小學84網；中學大埔區
