政府連續出招，樓市升勢最終被迫煞停，但骨牌式下跌慘況尚未出現，現時只是些實力較差或急需套現的業主才減價賣樓，其餘業主，深感市場可提供有穩定回報的安全資產不多，大都不願現時沽樓離場。
樓市大跌機會不大
不少業主所持的物業，是早年以銀行同業拆息的超低按息計劃供款，計及實際利率僅約一厘，以如此息口供樓可說全無壓力，兼且以其購入價計，該等物業租金回報率高逾五厘，有這樣的回報業主賣樓意欲基本不高。故此，樓價只橫行而未大跌，這種不上不落格局對地產代理傷害最大，買家未見大跌市，大多推延入市步伐，買家不入市成交量自然下跌，怪不得代理界叫苦連天。
現時不少樓評家都叫大家不要在現價位入市，主因是看淡前景，並預期樓價會大調整，但筆者不相信樓價會插水，有心置業者只要能捕捉減價一成的樓盤，應放膽入市。基於出現崩盤機會不高，故待樓價大調整後才入市成功機會不大。要知倘大跌市出現後失業率自然上升，屆時有膽入市者自然大減，這種賤物鬥窮人情況出現時，住屋環境是沒法改善的。政府打壓樓市，目的是要除去泡沫，故只要樓價不再上升，政府應不會再有新的措施。現階段看，政府成功了。
何熊輝 樓評人
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