【回顧歷史】
回顧過去歷史，定息按揭計劃的使用比率往往在市場踏入加息周期前飆升。市場人士分析，本港樓市受多輪政策打壓，樓按將主要以用家為主導，增加對定按市場需求，料有更多銀行將推出定按計劃。
暫時仍未成市場主流
定按計劃雖非港人慣用的主流按揭產品，過去一年的市場使用比重只徘徊在0.2至0.6%。不過，經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦指出，數據顯示2004年6月進入美國加息期後，當年8月的定按計劃市場使用佔比抽升至15.4%歷史高位；而2011年3月起銀行6次上調拆息按揭息率，定按使用比例由0.1%遞升至去年2月的2.6%。數字反映進入加息周期重臨前，市場對定按需求增加，料今年會有其他銀行陸續推出定按計劃吸客。
不過，目前只有兩間銀行提供定按計劃，連以往慣常有此計劃的渣打亦暫停。渣打、恒生和大新發言人表示，將密切注視市場對定按需求；其他銀行則未有明確表態。富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明則明言，會以較進取的按息主攻P按，無意自行推定按，惟正與按揭證券公司商議，擬6月底推優化版定按。
按證公司現時的定按計劃有一至五年期，息率介乎1.7至2.9厘，惟吸引力不及市面其他按揭產品，故未受市場歡迎。公司發言人表示，公司過去三年敍造132宗相關貸款，正因應市場需求變化，商討優化定按計劃的可能。但市場分析，按證公司即使微調息率，亦不能低至市場的2.4厘。