【繼續搶客】
美國聯儲局至今仍維持超低利率，本港息口基本與美國同步，並未有全面加息的條件。但8間採用內評法的銀行，因須調整風險控制政策而增加新造按揭的成本，引發0.25厘的加息潮。惟多間中小行不受新規定所限，維持進取的最優惠利率（P）按揭息率P減3.1厘，即實際2.15厘，另加1%現金回贈，並揚言暫未有加息壓力。
去年首季樓市出現「小陽春」，各銀行在收縮的按揭市場爭生意，紛紛減息至實際息率2.15厘水平，甚至有小量更進取的息率。直至上月因應金管局新規定，8間須調整風險控制政策的銀行，才先後調升新造按揭息率0.25厘，亦有其他銀行跟隨。有大行零售銀行主管表示，現時按息已全面反映政策調整的成本，未來息率走勢主要視乎美國是否加息，以及資金成本走勢。
按各銀行公佈的按息牌價（見表二）所示，大型銀行中，以中銀和恒生按息策略最積極，P按實際息率可享低至2.4厘，現金回贈1%。永亨、富邦、大新、永隆和建銀亞洲，均保持全城最進取姿態，繼續推實際息率2.15厘的P按；其中永亨及大新更提供實際息率低過P按的拆息按揭（H按），分別可低至H加1.7厘及H加1.9厘，以4月2日1個月拆息0.2厘計，實際按息僅1.9厘和2.1厘。
按揭掛鈎戶口漸興起
另外，多間銀行自去年開始積極推廣掛鈎高息存款戶口的按揭計劃，供款者額外放入戶口的存款可享等同按揭貸款的息率，變相減息，特別適合有靈活資金作投資或周轉的客戶。據了解，該類計劃的使用率在過去幾個月大增，在部份大型銀行的比重甚至達三成。
富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明表示，現時市場拆息成本合理，該行暫無意加息。東亞發言人則稱，特選客可享優於牌價的按息。
不過，中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，8家採用內評法的銀行已佔據樓按市佔率七成半，料其他存款基礎較小的中小型銀行可能因應偏軟市況，於稍後跟隨加息。