【本報訊】政府近兩年半前，首度推出額外印花稅（SSD）打壓高溫樓市，當時受辣招重挫的大圍名城2期盛薈，有業主「坐完兩年SSD監」沽貨，仍要損手離場。有內地人剛以740萬元蝕沽，連使費蝕近60萬元。
政府於2010年11月19日首推SSD，兩年內沽貨須從價徵稅，長實（001）於措施公佈當日發售的盛薈，稱不受措施影響，並呼籲內地客入市。一名內地客2011年3月以762.1萬元，買入5座中層南翼D室，建築903方呎，實用679方呎，剛坐滿兩年SSD，即以740萬元賣出，賬面蝕22.1萬元，連佣金及釐印費蝕近60萬元。
美聯營業經理溫浩華表示，沙田第一城有租客趁樓價稍回落上車，剛以340萬元購入26座中層G室，建築395方呎，實用326方呎，呎價8,608及1.04萬元。此類單位政府出招前市值370萬元。原業主於2011年3月以243萬元購入，持貨滿兩年獲豁免SSD即沽貨，賺97萬元，升值40%。
康怡南豐新邨減價賣
中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨5座中層B室，建築474方呎，實用391方呎，減價26萬元，至461萬元易手。同區康怡花園C座低層6室，建築624方呎，實用509方呎，減價15萬元至535萬元成交。
葵涌酒店雍澄軒再錄三宗二手成交，原業主賬面賺8.5萬至34.6萬元。
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