【深圳直擊】
深圳出台新「國五條」細則，並沒有明確要求出售二手樓需繳交20%增值稅，但就要求嚴格執行限購令。有深圳地產經紀透露，賣家和經紀，可透過假稅單和假訴訟，逃避限購令。
深圳市規劃和國土資源委員會網站資料顯示，由3月4日起，即新「國五條」公佈後的首日，深圳二手住宅的成交量，由早前每日平均320套，急增至597套，公佈後首個星期共成交2,833套，相比未公佈前一星期升近八成（78.5%）。
記者於細則未出台前，多次走訪深圳南山、福田等區的地產經紀公司，得到的訊息均是「要買趕緊買」，恐防政府出辣招，打擊二手樓交投。惟上有政策、下有對策，房地產經紀和賣家，早已暗中定好策略，就連政府制定的「限購令」，亦可有隙可乘。
做假稅單索價5萬元
記者佯裝買家，多次透過電話，聯繫南山區一所大型連鎖代理公司一名李姓高職級員工，向他表示希望盡快置業，但表明因未有深圳戶口、且沒有上繳社保和交稅，未能滿足限購令要求。溝通近兩星期後，該名經紀才主動表示「有方法」可在一星期內買樓。
記者抵達地產代理門店後，該名經紀主動帶記者到一密室，再交代鑽漏洞的方法︰「花5萬元（人民幣．下同）做假稅單。買個假的稅單，你買個100萬（的房子）是5萬，買個200萬的是5萬，買個1,000萬的也是5萬。」
深圳市政府在2010年實施限購令，沒有深圳戶口、沒有繳交社保或稅款的，即使有錢亦不合資格買樓。而新「國五條」就要求各地政府嚴格執行、「堵塞一切有可能的漏洞」。
「一直有弄沒有出過事」
「不可能的！政府查不到」。經紀指，所購買的假稅單，都是由已登記的合資格公司發出，絕無半點瑕疵︰「就是假設你交了5萬的稅囉，以前我們都一直有弄，沒有出過事，就是跟你的流水賬是一樣的，有你的名字、也有公司的名字，假裝就是你開店、開公司，每月繳交稅金，還有一整年的，做過去一年的都可以！你拿着假稅單，去銀行做貸款買房也方便得多。」
記者多次表明沒有信心，要求直接與開假稅單的機構聯繫，惟被經紀斷言拒絕︰「做這些的人，他們一般不會露面的，但是我們能保證，不然我們不會把錢給他，他們開個公司，我給他們錢，他幫我們做，他們每天發訊息給我們這種人，我們都有渠道，一般經紀沒有我做的那麼全面的。」
當記者表明願意購買，經紀馬上列出多個二手樓盤給予參考。記者看中一個60平方米、約150萬元的兩房單位，經紀馬上催促︰「你要買就要現在買，不然新政策一出台，那個業主要付稅金，肯定加價，就算你倆（買家和賣家）一人扛一半，房價都要多付15萬。」但記者表明現金不足，須在4月中才能付45萬元首期，未必能趕及。
扮訴訟博法庭判賠樓
「那……就這樣！我下面有好幾個房，都可以用『裁決』方式，避開政府收稅」。經紀細心解釋︰「你是業主、他是買家，你買房、買多大的房，都是一次性付款的，你（買家）和他（賣家）簽個欠條，就說他欠你錢，沒法還，到法庭去訴訟，他以房子作抵押，法庭就會把房子判給你……一分錢的稅金也不用交、限購也不怕，這方法最安全、最靠譜。」
不過，有內地法官指，法院會主動調查此類個案，可能判合同無效。而且雙方都負上「惡意訴訟」的刑責。
然而，經紀卻表示，過去一個月曾多次用這方法處理，未曾失手︰「不可能會調查的，我們去找小地方的小法庭，其實都是當一種民事糾紛來處理，不是找那種機構法庭，都不會調查。」更揚言︰「只要業主同意，可以任買，一百套、一千套都可以買。」
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