【本報訊】人稱「東涌富婆」的投資者唐穎耀，雖年屆七旬，但其極豪爽的買樓作風，過去四年動用至少5.5億元在新盤市場狂掃貨，出手之闊綽成為地產界焦點人物。富婆自從反口賣樓惹上官非，在樓市「消失」逾一年後，復活節突再戰江湖。
記者：朱連峰
消息稱，東涌富婆復出第一擊，在復活節期間斥約1,600萬元向新地（016）購入元朗尚豪庭2座頂層連天台特色戶，單位建築面積1,465方呎，實用1,172方呎，呎價10,922元及13,652元。據知，這是富婆繼2011年7月動用逾1.4億元向新地狂掃瓏璽5伙後，近1年多來再度入市，惟富婆未復當年勇，只「小注」未敢重鎚。
御用經紀：市靜幫手開單
富婆名下物業不止一個，除非發展商補貼，是次入市須付雙倍印花稅，若以公司名義購買，再要付15%買家印花稅（BSD）。
東涌富婆前年購入瓏璽單位，其中四伙蝕讓予另一買家，惟其後富婆見樓市轉旺反口不賣而惹上官非，自此她在樓市變得低調，以出貨為主。富婆近年炒樓看似蝕多賺少，單是大圍名城1期、九龍塘尚御及東涌海珀名邸已勁蝕3,643.3萬元，但多年來拉上補下料仍賺至少1,400萬元。
對於富婆突然出山，一名曾是富婆的御用經紀都覺得出奇，政府出招，「唔知佢買嚟做乜」，相信她都是「應酬吓啲經紀」，市靜幫經紀開單，一貫她的豪氣作風。富婆大部份物業已賣出，現手持料不多於10伙，包括瓏璽5伙及名城1伙。
yoo一房戶呎價全港最貴
復活節首三天假期，一手市場連預留售出逾70伙。包括新地連沽新蒲崗譽．港灣6及8座頂層兩伙複式，建築呎價約2萬及2.3萬元，有指後者附千萬裝修出售。資本策略（497）及德祥地產發展的銅鑼灣yoo Residence，昨突擊開售，傳即日預留約10伙，其中高層A室複式，建築面積636呎，傳以2,035.2萬元預留，建築呎價近3.2萬元，若成交，料是全港建築呎價最貴的一房單位。
二手方面，祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，業主減價刺激下，天水圍嘉湖山莊「復活」，昨單日三宗買賣。美聯物業高級經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城昨亦連錄兩宗成交，其中寶山閣頂層連天台單位，建築面積697方呎，實用598方呎，成交價900萬元，呎價12,912及15,050元，屬同類高價。東涌物業組別經理曾家輝表示，東涌映灣園9座極高層B室，建築面積1,013方呎，實用749方呎，減價45萬元至590萬元成交。
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