【本報訊】繼北京公佈「史上最嚴」的樓市調控政策後，其他省市昨日陸續發佈新「國五條」細則，其中深圳、大連及合肥均僅提及「限價令」，規定2013年度興建的一手樓盤預售價格漲幅，不得高於當地人均收入的增幅。反而，市場最關注的限購令、信貸及徵稅方面，卻避而不談。
深圳市規劃國土委昨日發出通告指，要確保2013年度新建商品住房價格漲幅低於人均收入的增長速度。然而，卻未有像京滬般推出更嚴厲招數，包括單身人士限購第二套房、購買第三套房停止按揭、第二套房首期比例提高、以至轉售物業徵稅20%等。在房產稅徵收方面，只提出會「適時」、「適當」調整，沒再詳談。另大連及合肥市政府亦同出一轍，僅提及限制當地新盤價格。另武漢則有可能跟隨京滬的做法。
京二手成交料價量齊降
中原地產華南區總裁李耀智表示，深圳有發展商多月前申請一手樓盤預售證時，被通知定價不可高於上批或同區樓盤的價格，「當局是要避免發展商『嘜』高價。」他續稱，在限價令下，一手市場將更暢旺，因新盤價格貼近二手價，同時準買家又擔心市政府不排除追隨京滬的做法。
美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成估計，內地二手成交在未來一至兩季將轉淡，以北京為例，二手成交量料由3月份3萬多宗急降至近期的8,000宗，而價格將調整5至10%。