【本報訊】政府出招及銀行加息夾擊，3月份樓市一片愁雲慘霧，全港十大屋苑成交量創十年新低。二手樓復活節爆劈價潮，有南亞裔人士趁機執平貨。
一城又有劈價貨，消息稱，29座低層E室三房戶，建築面積562方呎，實用451方呎，上月13日開價470萬元放盤，最終四度減價共12.8%至410萬元才售出，有指買家為區內投資者。19座一個高層同類單位在2月底以498萬元售出，今次成交的單位雖是低層，但仍算平價。
祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，一名南亞裔香港永久居民見樓價跌即出動入市，剛以308萬元購入天水圍嘉湖山莊樂湖居10座中層D室一個建築面積714方呎（實用551方呎）單位，同類單位旺市時可賣330萬至340萬元。
成交十年低 衰過沙士
美聯物業營業經理楊德俊表示，鰂魚涌康怡花園K座低層11室三房戶，建築面積728方呎，實用605方呎，原叫價740萬元，業主企硬叫價達一個月後，昨突急劈逾一成至665萬元沽貨，呎價9,135元及10,992元，屬「中康怡」近半年同類新低，價錢亦媲美兩房戶，屋苑一個建築面積588方呎（實用466方呎）兩房戶，本月初賣了640萬元。
各代理行初步統計，全港十大屋苑3月份埋單只有約105宗成交，較中原地產2月份錄得的182宗勁減近一半，屬過去十年新低。中原資料顯示，過去十年單月成交最少是03年2月的178宗。本月鰂魚涌太古城成交僅6宗，按月勁跌近八成；嘉湖及一城亦僅32及13宗。
另外，一組來自重慶的內地客，有指原計劃向長實（001）買10個長沙灣一號．西九龍灣單位，但最後沒買，其中三人斥約4,600萬元向嘉里（683）掃入黃大仙現崇山三伙，其中兩人要付買家印花稅（BSD）共約450萬元。新地（016）新蒲崗譽．港灣一頂層複式傳獲本地客以約6,000萬元洽購，建築呎價約2萬元。元朗尚城劈價後昨再售一伙。