港島東大型屋苑康怡花園，鄰近港鐵站及大型商場，交通方便，配套齊備，介紹單位為「下康怡」高層3房戶，實用面積616方呎，享內園景，叫價780萬元，屬「下康怡」3房最平交吉放盤。
鑽石大廳闊落
客飯廳採鑽石形設計，分區清楚，但佈置需略花心思，門口無玄關位，可盡用空間，實用率逾八成，地方算是見使。廚廁保養良好，景觀方面，客廳向西南，透光度高，外望內園景。3個睡房一大兩小，均間隔四正，擺放家具更有彈性，其中位於走廊盡處的主人房，面積較大，設有兩邊窗，室內光猛舒適。
業主自動減價
利嘉閣市務經理陳家豪表示，該放盤於出招前叫價曾高達850萬元，最近業主再調低叫價至780萬元，目前「下康怡」3房戶全在800萬元以上。康怡花園本月至今只錄得約3宗成交，建築面積呎價約10,000元，實用面積呎價13,000元。最平2房入場費約530萬元。
由32座住宅組成的鰂魚涌康怡花園，合共6,648個單位，按地勢分上、中、下康怡三個住宅小區，建築面積由582至1,316方呎，康怡花園設有私人會所，提供網球場、泳池及壁球場等設施。
交通方面，住戶可步行往港鐵太古城站，步程由5至15分鐘不等，亦有專線小巴往返「上康怡」各座，屋苑生活配套完善，鄰近的康怡廣場設有吉之島、戲院、各式食肆及書店等，鄰近還有太古城商場。
物業資料
物業名稱：康怡花園
單位：N座高層4室
建築面積：762方呎
實用面積：616方呎
實用率：約81%
間隔：3房2廳
叫價：780萬元
建築面積呎價：10, 236元
實用面積呎價：12,662元
樓齡：26年
管理費：約1.2元/方呎（以建築面積計）
設施：會所、平台花園、商場及停車場
資料提供：利嘉閣
電話：2884 2552
