【一手部署】
政府去年底推出買家印花稅（BSD）後，上月再加辣開徵雙倍印花稅，樓市成交即大跌，發展商賣樓大受影響，首季推盤不多，多個單幢盤趁機出擊，並趕在下月實施的《一手住宅物業銷售條例》前開售，避過規管。
受加息影響，樓市吹淡風，二手市場開始出現業主減價賣樓，甚至蝕讓情況。政府近幾年積極增加房屋供應，這些供應最快今明兩年開始出現。地政總署資料顯示，現多達23個新盤正待批預售樓花同意書中，涉12,096伙，惟開售時間須視乎何時獲批售樓紙。
首季發展商賣樓不多，以單幢樓為主，相信多家發展商為追趕部份賣樓收益，第二季或會加速推盤。第二季可發售的新盤估計有八個，涉約3,551伙。
長實電器道項目隨時賣
長實曾表明，今年中港兩地會有十個樓盤推出，涉近8,000伙。惟長實今年以來除清貨尾，及拆售葵涌雍澄軒酒店外，亦未出手推盤。長實手頭上有四個新盤待批售樓紙中，其中大埔鳳園嵐山及荃灣國瑞路昇柏山料第二季推出，兩盤分別提供1,350及402伙，後者為第二季頭炮機會最大。北角電器道項目因屬舊契地盤，不受預售樓花同意書所限，單位數量亦不多，只118伙，可隨時發售。
至於調低今年售樓收益預測的新地（016），新盤一個接一個，去貨意欲積極，除元朗爾巒的352伙外，西環Impetial Kennedy亦部署上半年開賣。對於一手條例即將實施，業界認為對發展商的影響應不會太大，只是需時適應條例。惟政府連番出招下，加息潮殺到，近期樓市已吹淡風，已有發展商劈價賣樓，部份新盤高佣促銷亦成效不大，第二季推盤潮殺到，新盤定價自難進取。