【本報訊】商廈交投受政府辣招打擊，急於套現的業主惟有劈價出貨，剛於出招前打破全港商廈買賣呎價紀錄的灣仔會展廣場辦公大樓，剛有高層單位以約6,513萬元售出，呎價為近兩年新低的1.9萬元，低市價近兩成。
造價低市價19%
消息透露，會展廣場辦公大樓27樓7室，3,428方呎，剛以6,513.2萬元售出，呎價1.9萬元。據了解，單位原業主具中資背景，一直作自用，是次交吉售出，可享部份海景。資料顯示，該廈自2011年中錄得呎價1.77萬元成交後，有近兩年未有單位成交呎價低於2萬元。
上址於今年1月推出市場放售，每呎叫價2.3萬元，惟政府於2月底向工商舖徵收雙倍印花稅，一個月內主要甲級商廈成交少過10宗，迫使業主要減價至每方呎2.1萬元放賣，但仍賣不出，故要終極一劈至1.9萬元成交，前後降價達17.4%。現時同類單位市值呎價約2.35萬元，故低市價約19%。
該廈43樓1至3、5、6室，約7,857方呎，於上月22日政府出招當日由中國石油（857）以約2.317億元購入，呎價29,485元，成全港最貴商廈，該單位更未有海景。事隔一個月，會展呎價勁跌超過1萬元。
另觀塘駱駝漆大廈1座13樓A及B室，共5,806方呎，去年9月以2,438.52萬元購入，新近以同樣價錢摩出，蝕使費離場。