【本報訊】樓市氣氛回軟，不少市民轉買為租，令租務成交急增。鴨脷洲海怡半島一個三房戶，近日錄三名租客搶租，最終以2.2萬元租予一專業人士，建築呎租22元。
本月已錄41宗成交
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島23A座中層E室，建築986方呎，實用783方呎，望山景，業主一直叫租2.2萬元，由於單位附設小量裝修，加上放盤算罕有，放租不久獲三組租客願承租，據悉，其中一組租客願意提價500元搶租，惟業主最終維持原價2.2萬元租予一名專業人士，建築呎租約22元。業主於07年底522萬元購入物業，租金回報率達5.1%。
他指，海怡半島本月租務勁旺，已錄41宗租務成交，建築面積平均呎租約29元，實用平均呎租約24元。香港置業營業經理楊潤彬表示，九龍灣淘大花園M座低層5室，建築面積480呎，實用356方呎，剛以月租約1.1萬元承租，建築及實用呎租分別約22.9元及30.9元。原業主兩年多前以249.7萬元買入，租金回報率近5.3厘。
至於指標屋苑鰂魚涌太古城，中原助理區域營業經理趙鴻運表示，東海閣中層A室，建築面積825方呎，實用708方呎，業主原索租每月2.8萬元，後見租客背景良好，願減租至每月2.6萬元租出，減幅7.1%，建築呎租32元。