【本報訊】被市場認定中期業績盈利大倒退的新鴻基地產（016），昨日擊退逾20家財團，「一炮雙響」以逾41億元逆市奪兩幅地皮，其中以逾27億元投得北角酒店地，成功將整幅前北角邨臨海地收歸所有，跟長實（001）在該區分庭抗禮。
記者：林志光 湯家明
上周截標的北角酒店地及九肚山住宅地，分別有11家及14家財團爭奪。其中位於北角邨里及書局街交界，屬前北角邨西邊土地，因新地去年已經以逾69億元投得其東邊商住地，市場已預期該公司成奪標大熱。
共百億統一北角邨發展權
新地亦不負所望，以27.22億元擊敗長實、鷹君（041）及信置（083）等財團。
房委會自2000年初宣佈將北角邨拆卸重建，擾攘10多年後，現其整幅舊址終由新地以近100億元統一發展權，將發展為一個集酒店、商場、住宅及交通交滙處於一身的綜合項目，總樓面面積逾百萬方呎，可跟長實的北角王國爭一日長短；長實於2011年8月以62.67億元投得北角前物料供應署綜合發展地皮，可建總樓面面積約755,633方呎。
過去競投九肚山地皮均敗北的新地，對今幅應是位置最佳的九肚山地皮更不容有失，結果以14.2億元、每呎樓面地價10,885元的新高價，擊退大熱門永泰（369）及萬泰等合組的財團，亦令該財團統一麗坪路最高點的美夢破滅。永泰等之前已投得今次地皮左方及右方兩幅土地。
九肚山地計劃投資30億
新地副董事總經理雷霆表示，九肚山屬低密度優質地皮，集團計劃投資30億元發展該地皮；至於北角酒店地皮乃港島區罕有臨海地，加上近年本港酒店業務增長理想，集團預計地皮總投資額55億元。雖然政府出招後樓市氣氛回軟，雷霆卻表示，優質地皮仍為財團搶奪目標，並說「睇今次落標咁踴躍」已反映靚地搶手。
會德豐（020）副主席梁志堅表示，九肚山地皮價錢「好合理」，他表示，現時九肚山地皮供應少，加上是次競投的地皮位置及地理結構優質，因此雖然按呎價計算較過去數幅九肚山地皮略高仍屬合理。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，今次地皮成交結果，反映發展商對後市並非過份看淡，其中北角酒店成交價合理，將來每間房的價值可達600萬元；九肚山地更高預期成交，可見辣招對豪宅市場較不利的情況下，發展商基於豪宅供不應求關係，依然看好豪宅土地的將來升值潛力。
美聯測量師行董事林子彬稱，連同早前何文田地亦以理想價批出，反映樓市雖受連環辣招的不明朗因素影響，但發展商對傳統豪宅地段依然有信心，亦對罕有優質地段表現渴求。
此外，啟德兩幅港人港地今日正式招標，5月31日截標。兩相鄰地皮的總可建樓面約88萬多方呎，共提供最少1,145個單位。業界估計，由於地皮所建單位，將來發售時受諸多限制，發展商或出價審慎，每呎樓面地價應低於5,000元，價值合共約40億元。
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