【賣樓減少】
長實(001)公佈截至去年底止業績,純利321.52億元,雖按年倒退30.2%,惟優於市預預期。撇除物業重估及攤佔和黃(013)溢利,長實本身亦賺142.13億元,按年增8.3%。
去年營業額錄得311.06億元,按年倒退26.6%,主要受物業銷售大跌拖累。來自物業銷售之收入按年大減逾三成,收益按年跌10.8%至100億元。集團解釋,因2011年較多物業落成,今年相關收益較少。期內營業額主要來自出售大圍名城第三期,及北京逸翠園項目。
主席李嘉誠表示,雖然低息環境以及實際用家支持下,本地物業市場可保持平穩,惟整體走勢仍取決外圍市況以及本地房屋政策。預計來年收益主要來自將軍澳峻瀅、長沙灣一號.西九龍和中半山君珀等項目,此三項目所有單位已售出超過95%。雖然中央不斷出招調控樓市,但將如期推各項發展項目。
維持派末期息2.63元
除物業銷售外,公司其他業務今年均錄盈利增長,其中物業租務收益更較去年增16.5%,受惠本地零售消費增長,帶動商場租金。
長實擬派末期息每股2.63元,全年派息3.16元,與去年同期相同,單計李嘉誠手持股份,全年收息達31.7億元。以昨日收市價113.2元計,股息率2.8厘。