【本報訊】廣東省政府日前公佈新「國五條」地方細則，明確對廣州、深圳實施限購、限價的「雙限」政策，廣州市政府昨接力公佈限價詳情，日後廣州樓價，漲幅不能超過10%。
廣州常務副市長陳如桂表示，按廣州調控目標，今年房價漲幅至少不應高於GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅，這意味廣州今年房價漲幅不能超過10%。
分析料調控難實現
陳如桂說，廣州調房價，比每個城市壓力都要大得多。他解釋壓力有三點：第一，廣州剛性需求很大；第二，目前廣州處於房價窪地，去年均價是每平方米1.4萬元人民幣，比北京、上海、深圳、杭州價格都要低；第三，廣州住房供應結構中，中心城區高端住宅不斷推出，量價都比較大、比較高，對全市的均價拉動比較大，所以要調到比較低的漲幅比較困難。
中金公司認為，廣州政府對房地產政策的回應，意在落實新「國五條」措施和指標，將房價穩定住。不過，一些業內人士則認為，廣州的房價調控目標很難實現。
亞太城市房地產業協會會長謝逸楓認為，從目前的情況來看，從1月到2月，廣州的房價就環比增長了15%。而且從橫向對比和廣州本地供應結構來看，廣州面臨的房價上漲壓力確實很大，可以說，要將房價漲幅控制在10%以內非常難。