【本報訊】政府除覓地增加建私樓土地的儲備外，亦為增加公營房屋供應作積極研究，其中數年前已擬改為住宅發展的粉嶺48區工業地，據了解，房屋署正研究在此興建公營房屋發展，粗略估計可提供3,000至4,000伙。
料涉4,000伙
政府於2010年篩選出七個可轉變作住宅發展的工業區，其中位於和合石新村旁的工業用地是其中一區。惟因土地貼近粉嶺公路，有噪音問題，又涉及道路擴闊工程等，當時計劃作詳細的技術評估後，才改劃有關土地。但據了解，由於該區附近已建有多個公屋及居屋屋苑，政府為解決公營房屋用地不足問題，已將該區工地交由房屋署作發展公營房屋的可行性研究，年內料有結果。
該幅工業地佔地超過56萬方呎，由於工業區內基建設施嚴重不足，故在交通、噪音、環境及排水排污等基建上作深入研究，業界預計，將來可建屋面積只餘約30多萬方呎，如以五倍地積比計算，粗略可提供3,000至4,000個面積300至400方呎單位。若將私人土地剔出，則建屋量會減半。
該地現為工場、貨倉、工程用地及被非法佔用土地，當中約一半是由屬私人業權持有。如建公營房屋計劃可行，政府將透過官地收回條例，收回有關土地業權。不過，此舉或引起私人業主興訟。之前曾有財團提出將整幅土地，發展為中低密度住宅，提供約1,100個單位及逾500個車位。另又有業主建議將所持土地，興建一幢提供700多間房的酒店，但全被城規會否決。
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