【本報訊】政府出招打擊投資者入市意欲，遠期單幢樓花項目深受打擊，近期開盤的同類樓盤銷情甚差，宏安（1222）旗下深水埗薈悅於復活節檔期內加入戰團，入場費料低於400萬元，發展商將回贈3%印花稅。
薈悅回贈3%印花稅
宏安地產營業及拓展董事黃耀雄表示，薈悅於上周六上載樓書至樓盤網頁，最快復活節假期內推出，首批不少於30伙，個別單位入場費低於400萬元。發展商向買家回贈樓價3%之印花稅優惠，並提供建期付款計劃，買家於180天內付清樓價之15%後，餘款於入伙時繳清。樓盤暫錄200宗查詢，有兩成為非本地客。
據市場流傳項目意向價顯示，薈悅9樓單位售價由405.7萬元起，故此大部份單位的雙倍印花稅稅率為6%，若買家非首次置業客，實際只回贈一半印花稅。項目有30個月樓花期。
本月內九龍區有深水埗晉嶺、佐敦珀．軒及大角嘴奧朗．御峯開售，前兩盤俱送贈全數印花稅及以高佣金發售，但分別只售約20伙及不足10伙。上周開售的奧朗．御峯，自周末賣出12伙後，昨日更未錄得成交，反映政策「鍊死」單幢遠期樓花盤，銷情慘淡。
豪宅市場飽受辣招重挫，惟南豐集團的跑馬地雲暉大廈，卻於出招後「開齋」。消息指，A座低層2室，建築2,468方呎，實用1,953方呎，定價5,457萬元，據知，發展商送贈約值180萬元車位，但不設送贈釐印費，即供可減13%，折盡後約4,748萬元，建呎1.92萬或2.43萬元。
消息指，九龍倉（004）有意拆售山頂紅莓閣餘下洋房，建築約3,200至3,600方呎，每幢意向價約2億元，意向呎價至少5.6萬元。新地（016）元朗爾巒一洋房雙號屋獲買家預留。
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