【本報訊】雅居樂（3383）主席陳卓林在「打甩」非禮下屬案後，昨首次公開表態指「事情已告一段落，𠵱家目標係畀心機經營好公司！」，而雅居樂今年合約銷售額目標亦似乎反映出主席要「經營好公司」的決心，預計銷售達420億元（人民幣．下同），較去年實際合約銷售330.68億元再增27%。
雖然年內合約銷售目標進一步提高，惟陳卓林認為現時訂下的目標仍「比較保險」。他解釋由於今年新開售樓盤達13個，當中有南京及常州等規模較大的項目開盤，連同49個在售項目，相信有足夠盤源達成目標，冀「埋單」超額達標。集團營運管理部副總監李雪君指未來將主攻地價介乎5億至8億元的小型項目作投資，並會以興建剛需及首次改善性等受政策影響較輕微的住房為主，確保資金較快回籠。
另外，雅居樂去年的毛利率為41.4%，按年跌12.4個百分點。財務總監雷偉彬表示，主要由於毛利率較高的海南清水灣項目去年的銷售佔比下跌所致，惟他認為毛利率只要保持35%以上仍屬可接受水平，並料今年毛利率與去年相若。
另一內房綠城中國（3900）則相對保守，公司今年的合約銷售額目標訂為550億元，與去年實際銷售金額546億元，僅微升4億元。副主席兼行政總裁壽柏年解釋，公司目標為加強去庫存及周轉速度。
綠城負債率降至49%
而公司早前曾深陷重債危機，惟經過近一年的調整後，淨資產負債率已由2011年底的148.7%大幅下降至去年底的49%。壽柏年認為在平衡公司發展情況下，未來淨資產負債率仍有上升空間，惟將維持70%水平。公司冀減輕短債比重，由現佔整體債務六成調整至五成。
公司與融創（1918）早前攜手斥資約90億元收購上海黃浦區商住項目，綠城及融創將各自持有五成權益。壽柏年透露該項目料可於未來一個月正式簽訂協議，而有關的收購成本主要以銀行貸款支付。