【本報訊】在政府辣招不斷加辣趕絕投資客及炒家下，高價開售的單幢遠期樓花盤首當其衝，其中昨日正式開售的大角嘴奧朗．御峯（下稱奧朗），售出不足10伙，銷情慘淡。而整體一手成交較前周六再跌逾一成，僅約35宗。
記者：林志光
梁振英統治下特區政府，過去一個月內對樓市兩度加辣，不單令一手及二手市況受挫，更「辣親」由「梁粉」之一張震遠掌旗的市建局的樓盤銷情。
晉嶺高佣催谷無效
由市建局及信置（083）合作發展的奧朗，發展商在客源不足下，仍然要急忙推出50伙單位發售，加上有市建局關係，信置不能如由私人發展商自行發展樓盤一樣，可彈性地以送釐印費或現金回贈等優惠，變相減價賣樓，加上宏安前晚突然以建築呎價約9,000元推出深水埗薈悅搶客，接受預留，導致昨日開售的奧朗，僅售不足兩成，市場消息指，截至昨晚約9時，只賣出9伙。
其實今年高價推售的西九龍四個單幢樓，因樓花期長近20至30多個月，在缺乏投資者下，銷情已極慢，如恒地（012）深水埗曉尚，今年1月底開盤至今，累售少於10伙。
由遠展推出的晉嶺，以及莊士推出的佐敦珀．軒，在送釐印費及高佣金催谷下，過去兩周仍只各售約10多伙及數伙。
綜合市場消息，一手市場昨日只合共售出約35伙，其中元朗尚悅佔約46%。至於新地（016）日前公佈50伙單位定價的元朗爾巒，因售價全逾1,000萬元，市場初步反應冷淡。
太古城租務續旺
此外，二手市場繼續買賣兩閒，其中靜如死水的鰂魚涌太古城，中原地產首席分區經理張光耀表示，屋苑上半月成交3宗後，便停滯不前，至今未再有新成交。反而租務算較好，暫錄48宗，剛成交的綠楊閣高層B室，建築面積1132方呎，實用1,015方呎，因單位有靚裝修，租客願以較市價高約一成的月租4.4萬元承租，建築呎租近39元。
世紀21奇豐分行經理吳元利也稱，本月未夠10宗成交的沙田第一城，買家入市意欲依然低沉，唯租務或間中有較好成交個案，如23座高層B室，建築面積562方呎，實用451方呎，由區內換租客以月租1.63萬元承租，建築呎租約29元。美聯區域董事吳志輝指，荔枝角美孚新邨本月暫錄15宗成交，較上月同期跌近35%；租務市場也較慢，只有18宗。
該行營業經理陳家偉透露，鰂魚涌華蘭花園雅蘭閣中層E室，建築面積493方呎，實用377方呎，業主由上月叫價500萬元，陸續肯減價近一成至453萬元，即獲買家承接，建築呎價約9,189元。