【本報訊】政府不斷提醒未來住宅供應會大增,兼多番出招壓樓市,但似乎無阻發展商投地,昨日截標兩幅地皮,各錄逾10家發展商或財團競投。其中北角酒店地有11家發展商爭奪,為近年少見。
該幅屬前北角邨其中一塊土地的酒店地,除擁有酒店的大發展商如長實(001)、新地(016)及信置(083)等外,中小型發展商如麗新發展(488)、富豪酒店(078)、英皇地產及華大地產(201)等,今次都有入標。他們均對本港旅遊業前景有信心,且認為此地臨海,購物交通均便利,與本身持有的酒店可產協同效應。其中,華大主席鄭啟文更預計,此地可建一家擁1,000個房間的酒店。
基金及內房商搶九肚山地
同日截標的沙田九肚山豪宅地,估值只逾12億元,投資額不大,位處麗坪路山丘高點,景觀開揚兼有海景,故此,除已投得該處兩幅地皮的永泰財團和大發展商如新地、信置等爭奪外、投資基金A&F資產管理、資本策略(497)、華懋及中資集團越秀地產(123)等也有入標。A&F資本管理執行董事合夥人李英豪認為,發展是5至10年的長線投資,不受短期波動影響。
北角酒店可建樓面約38.7萬方呎,市場估值約29至31億元;九肚山地可建樓面約13萬方呎,估值約12至13億多元。
此外,正收購西環吉席街一帶舊樓的財團,剛就其中41、43及45號舊樓,引例向土地審裁處申請強拍。該財團持有該舊樓物業逾93%業權。該舊樓估值約1.84億元。
新game出爐 ~ 快啲試下自己有無辦法上車啦!
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/