【不平則鳴】
由屋宇署及食物環境衞生署合組的聯合辦事處（聯辦處）被指處理漏水舉報，「踢一腳、郁一下」。有九龍塘又一村業主的廁所天花板滲水逾七年，甚至露出鋼筋又石屎剝落，受「擔遮」如廁之苦。投訴人三度向聯辦處申訴，滲水問題仍未杜絕。
記者：劉秀蘭
容先生於20多年前購入又一村花圃街一單位，他表示家中主人房廁所於2005年起受滲水困擾。當年向政府熱線1823投訴後，有聯辦處人員上門調查，但未能查出滲水源頭，後因上層單位自行裝修，漏水問題暫獲解決。
至09年，主廁天花板再度滲水兼跌下石屎，容先生說：「廁所都用唔到，真係忍無可忍！我太太去廁所要擔遮，驚滴水又驚跌石屎！」
他向屋苑管業處求助，臨時搭建水盆盛水及加喉管引流。由於水滴乾涸後有類似鹽粒物體，初步估計是樓上單位入牆沖廁水箱鹹水滲漏。惟聯辦處人員事隔數日才上門視察，結果指沒發現漏水，停止跟進。
第三者介入即停調查
今年初，主廁天花板又漏水，波及牆身瓷磚。他即找私人工程公司把假天花拆下，並連同有剝落危險的天花板批盪一併鑿走。容先生無奈地說：「聯辦處到樓上單位做色水測試，唔知幾時有結果，想搵坊間專業人員評估，聯辦處又話第三者介入就會停調查，唔知點算好！」
聯辦處回覆，05年5月接上述投訴，未確定滲水源頭。09年初再接投訴，調查後沒發現天花板滲水，應事主要求向上層單位業主發勸喻信留意水管保養。
今年初，該處第三度接主人房天花板滲水投訴，已到上層進行色水測試及收集樣本，正等待化驗結果。該處去年共接獲逾2.7萬宗樓宇滲水投訴，同期共處理逾2.4萬宗個案。
色水測試也會走漏眼
私人執業的工程監督師詹濟南指，單位滲漏長達七年，會令石屎剝落及鋼筋生銹，「樓上單位防水層失效，先會引致漏水」。他坦言，色水測試也有「走漏眼」的機會，「要搵到準確潛在漏水嘅位置測試，先會查到漏水源頭，有時會喺地台、浴缸底、洗手盆底或者食水喉，如果暗喉漏水，色水測試可能會走漏眼」。
此外，水壓不足或測試時間不夠，也會影響色水測試的準確度。他表示，聘請私人公司進行漏水測試報告花費約數千元，視乎該個案的複雜性而定，大約一周可完成報告；事主可憑報告入稟法庭，向涉事單位追討一切損失。
檔案編號：0105047
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