【本報訊】繼德銀早前預測樓市未來兩年跌兩成，另一大行高盛亦加入唱淡行列，指本港樓市已見頂，建議減持地產股。不過，瑞信亞太區首席經濟師陶冬則唱反調，認為政府出招壓樓市，效果只屬短暫，樓價仍有上升空間。
高盛最新發表的報告指，過去數季，本港受惠於金融宏觀環境處於順境、中國增長進入改善周期，但形勢正轉變，針對地產市場泡沫的政策開始生效，樓市成交減弱，地產股企業盈利預測將下降。有迹象亦顯示，量化寬鬆製造的樓市繁榮局面已見頂，加上港股估值已完全反映，故給予港股及地產股減持評級。
陶冬唱反調挺樓市
瑞信亞太區首席經濟師陶冬指出，本港近月打壓樓市的「辣招」，僅屬一時性措施，雖可減慢炒家入市和樓價上升的速度，但效用並不持久。陶冬指出，本港樓價仍未見頂，不排除政府再出招壓樓市。談及樓價何時回落，他認為將取決於外圍資金流向，並指當美國聯儲局收緊貨幣政策及宣佈加息，帶動本港息口上升，屆時就是本港樓價滑落之時。
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