【本報訊】受惠內地樓市復蘇，富力地產（2777）去年度純利增逾一成至55.01億元人民幣，另一內房股保利置業（119）純利卻倒退5.3%至26.3億港元，但仍符預期。市傳中央將出台新「國五條」調控房地產，南京近日卻再現千人排隊買樓的「賓虛」場面，有分析員估計，不少內房商趕於新措施出台前推盤，而且內地買樓需求高漲下，樓價短期內或不跌反升。
受惠樓盤銷情旺的消息，內房股昨日普遍反彈，其中花樣年（1777）股價升逾一成至1.17港元，碧桂園（2007）及保利均也升近一成，收報3.95港元及5.01港元，至於同於昨公佈業績的富力收報12.2港元，升7.6%。
富力去年度收入增長10.9%至303.65億元人民幣，末期息每股派0.5元人民幣。富力董事長李思廉表示，今年合約銷售目標為420億元人民幣，較去年同期上調23%，其中商業項目將佔30%至40%。
他表示，截至三月中，已實現合約銷售額約70億元人民幣，至於去年未入賬金額合約銷售金額約130億元人民幣，預期大部份可於今年入賬。
至於保利則恢復派發末期息，每股派0.218港元，去年度收入急增近五成至206.95億元。保利財務總監潘治平指今年派息比率為30%，日後將視乎業務表現，盡量保持穩定派息。
保利盼負債率降至70%
保利主席兼董事總經理雪明表示，集團原定今年將負債率由2011年底103%降至100%，但最終表現優於預期，至去年底止為94%，長遠希望進一步降至70%。
上周末多間發展商包括保利、龍湖（960）等，在南京推出13個樓盤、共銷售約2,000個單位，連日來吸引大量買家排隊買樓，造成萬人空巷場面，一度更要出動保安員維持秩序。
據內地媒體報道，該批樓盤普遍在首日已出售八至九成，而且售價未有因大量樓盤同時推出受到影響。上海中原物業顧問研究總監宋會雍表示，南京千人搶樓反映內地樓市需求仍然強勁，不少更是趕在新「國五條」前搶樓，估計短期內樓價或會進一步上升。