爾巒先推大單位 擬設二按吸客

爾巒先推大單位 擬設二按吸客

【本報訊】政府早前的連番辣招,已打殘豪宅及換樓市場,主攻大單位的元朗爾巒,新地(016)為配合最快下周強推動輒逾2,000萬元的大單位先登場,有意提供二按服務,但未有交代詳情。
新地副董事總經理雷霆表示,公司將在復活節前或後正式發售,首批單位以洋房、特色單位,以及建築面積逾1,600方呎的大單位為主,其中逾1,600方呎,意向售價便約2,500多萬元。至於樓盤示範單位,也將在下周開放。
他認為,近期市場以中小型單位為主,但對大單位需求仍大有人在,且該批有實力準買家,借貸需求不大,不過,如有需要的話,公司仍會提供二按服務。
雷霆之前亦曾透露,每幢洋房的價值約5,000多萬元,僅得8伙,擬全幢出售的特色座數,每幢更約值1.8億元。
該盤有25座中低密度住宅,以及48幢洋房,共有780伙,大部份是三及四房單位,建築面積約1,000方呎起,兩房單位則約600多方呎。

逸峯加佣救亡

另邊廂,靠上車客捧場的香港小輪(050)粉嶺逸峯反而向代理加佣救亡,兩房及三房戶佣金維持2.5%,但額外增加1萬及1.2萬元獎金;特色戶佣金則由2.5%加至2.75%,另送價值8.8萬元名錶。該盤昨售出兩伙,累售約370伙。
恒地積極去貨,與新世界(017)合作的元朗尚悅,昨加推50伙,平均建築呎價7,549元(實用10,157元)。
市場表示,中國海外地產(688)的九龍城龍苑再沽一伙,1座3樓A室,建築面積2,910方呎,實用2,241方呎,成交價5,325萬元,呎價18,299元及23,762元。

爾巒示範單位的建築面積雖逾1,600方呎,但房間面積偏細。 司徒世華攝

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