【本報訊】過去一年樓市瘋狂，帶挈一批業主靠賣樓晉身百萬富翁之列。花旗調查報告顯示，2012年本港約有60.1萬名百萬富翁，較2011年多7.4萬人。其中有32%富翁是靠賣樓而晉身百萬大道，比例較靠炒股成為百萬富翁的22%更高。
記者：董曉沂
花旗與香港大學社會科學研究中心合作的《花旗銀行百萬富翁調查報告2012》，於去年12月12日至今年1月25日，透過電話訪問3,066名年齡介乎21至79歲的成年人。報告顯示，去年擁有流動資產值超過百萬港元的港人增至60.1萬人，平均每名富翁所持資產值亦大幅上漲四成至約1,310萬元，兩者均為10年來新高。
樓價升兩成冠全球
據萊坊最新發表的《全球樓價指數》，全球樓價於2012年平均上升4.3%，其中香港住宅樓價升幅最大，全年上升23.6%，去年第四季按季亦升6.3%。排名第二的杜拜，全年樓價升19%；去年中原指數全年亦升21.44點至115.6點。若翻查花旗2011年度調查，當時只得6%受訪者估計去年香港樓價上升，有71%料樓價下跌，故雖然去年近三成百萬富翁是賣樓致富，但亦反映他們看錯市。至於今年樓價走勢，最新調查顯示，27%認為樓價下跌，估計樓價上升的則增至42%。
逾半數薦今年買股
雖然看好樓價向上，惟不少富翁對買樓依然持觀望態度，11%表態有意欲買樓，惟只得5%認為現時是合適買樓時機。花旗銀行環球個人銀行服務香港區總經理林鈺華表示，數據反映即使是百萬富翁，仍對樓價發展方向存有疑問，亦可能因樓價偏貴，令不少人憂慮買樓負擔能力。
去年本港股樓齊鳴，除樓價拾級而上外，恒指全年埋單亦升22.9%，故調查報告亦顯示，有51%受訪者表示，股票買賣為其帶來最多進賬。展望今年，52%認為股票將是其最佳投資，較去年的30%大增。
值得留意的是，2012年百萬富翁男女比例嚴重失衡，男性富翁與女性富翁比例分別為61%及39%，是多年來最大差距；而最多富翁居住區域，則繼續由灣仔區居首。
不少人靠股樓投資晉身百萬富翁，而60.1萬名百萬富翁當中，亦有34%、即約20萬人為退休人士或家庭主婦，生意人及打工仔發達之路前路茫茫。惟林鈺華強調，打工一族可為日後投資股樓打好基礎，故不應斷定打工仔難以晉身富翁之列。
市民心聲
【買大陸樓】
許小姐：「其實都幾驚銀紙貶值，所以要買磚頭保值，不過會去大陸買樓，唔會買香港樓，同埋會買啲人民幣嚟投資。」
【不會沽樓】
韓先生：「因為我得一層樓，所以唔會賣嚟賺錢，而且我覺得嚟緊樓價都會升，只係升得冇咁快，所以啲錢都係放銀行算。」
