紅山半島貨尾 平二手逾8%

紅山半島貨尾 平二手逾8%

【本報訊】樓市淡靜,華懋及信置(083)大潭紅山半島陳年一手貨突劈價約一成重推,並隨即以3,518萬元售出一伙分層戶,平過二手逾8%。
華懋等早前暫停拆售的紅山半島一手貨,突於上周低調重推,市場消息指出,剛售出4期第7座4樓B室,建築2,153方呎,實用1,667方呎,以3,518萬元連兩個車位售出,呎價16,340元和21,104元。
據了解,發展商早前推出樓層較低、面積一樣的2樓B室,意向價亦要3,680萬元,現最新售出的單位樓層較高,兼連每個價值80萬元的車位予買家,故實際已減價逾一成。同類單位二手叫價3,830萬元連一個車位放盤,現一手較其更低逾8%。

南灣BSD稅涉2,602萬稱王

土地註冊處資料顯示,新地(016)上月以1.735億元沽出鴨脷洲南灣1座38樓A室天池屋,建築面積3,913方呎,實用3,020方呎,呎價44,339元和57,450元,買家為耀展貿易有限公司,因以公司名義登記,須付15%買家印花稅(BSD),涉及稅項高達2,602.5萬元,超越西半山天匯造出近2,000萬元BSD紀錄,成為全港BSD盤王。單是稅款已夠買八個沙田第一城細戶。
其他一手方面,莊士機構國際(367)的佐敦白加士街珀.軒於上周開價後,就算送足雙倍印花稅(DSD)兼全屋家具,亦只能售出3伙。

莊士營銷策劃經理陳慶光表示,市傳珀.軒向所有買家送贈印花稅或DSD,他指是根據市場其他新盤做法而定,暫時只限首批買家在入伙時可獲全數回贈有關印花稅,至於其他單位則未有定案。該盤售出的單位作價538.56萬至579.2萬元,當中涉及BSD的單位為12樓E室,建築340方呎,實用233方呎,以538.56萬元成交,呎價15,840元及23,114元,買家繳付逾80萬元BSD。

珀.軒示範單位

珀.軒開放的C室示範單位,開放式設計,實用面積248方呎。 張鼎和攝

發展商向買家奉送全屋傢俬、電器及廚具。

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