京滬樓價再升 中央勢續調控

京滬樓價再升 中央勢續調控

【本報訊】在新「國五條」調控政策未趕及落實前,內地樓市持續升溫。國家統計局昨公佈,2月份內地70個大中城市中,一手樓價按月上升的有66個,比率高達九成半。當中,北京、上海、深圳及廣州等一線城市的樓價較上月再增約2至3%。有內房股分析員指,樓價越升越有,料中央將繼續按計劃要求地方落實樓市降溫的措施。
國統局的數據顯示,70個大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比,下降的城市僅得1個,持平則有3個,而樓價上升的城市則由1月的53個增加至上月的66個,而按年亦有62個城市錄得樓價增長。而據路透社的統計,2月份70個大中城市一手樓價按年上升2.1%,為連續第2個月上升且升幅較1月時的0.8%再度擴大,其中,2月份上海、深圳和北京的樓價分別按年增長3.4%至5.9%,而廣州的樓價升幅更為驚人,較去年同期增8.1%。至於二手房樓價方面,價格與上月相比有所上升的城市同樣高達66個。

傳深圳大銀行收緊首套房貸

瑞穗證券大中華區首席經濟學家沈建光表示,2月份的數據反映國內樓價升勢凌厲,相信房價上升的趨勢會隨政策落實而有所緩和,惟相信很難會見到下調的情況。
對於上月內地樓價的數據繼續亢奮,有中資內房股分析員表示,料中央將續按計劃要求地方落實樓控措施,惟相信數據可讓地方政府作參考,以控制調控的力度,「升幅無咁勁的城市,特別喺2、3線城市,相信調控力度就唔會咁強。」而瑞信報告指出,內地最近推出的調控樓市措施雖令內房升溫情況得以紓緩,惟仍未能成功扭轉房價及成交量上揚的大方向,相信中央政府不希望房價出現大幅波動,令經濟出現「硬着陸」的風險,料今輪的調控措施已能讓各方接受。
另外,有內地傳媒報道指,深圳的大型銀行已收緊首套房按揭貸款至9折,而招行、光大銀行等銀行亦已上調首套房按揭貸款利率至基準利率。