【本報訊】在新「國五條」調控政策未趕及落實前，內地樓市持續升溫。國家統計局昨公佈，2月份內地70個大中城市中，一手樓價按月上升的有66個，比率高達九成半。當中，北京、上海、深圳及廣州等一線城市的樓價較上月再增約2至3%。有內房股分析員指，樓價越升越有，料中央將繼續按計劃要求地方落實樓市降溫的措施。
國統局的數據顯示，70個大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）價格與上月相比，下降的城市僅得1個，持平則有3個，而樓價上升的城市則由1月的53個增加至上月的66個，而按年亦有62個城市錄得樓價增長。而據路透社的統計，2月份70個大中城市一手樓價按年上升2.1%，為連續第2個月上升且升幅較1月時的0.8%再度擴大，其中，2月份上海、深圳和北京的樓價分別按年增長3.4%至5.9%，而廣州的樓價升幅更為驚人，較去年同期增8.1%。至於二手房樓價方面，價格與上月相比有所上升的城市同樣高達66個。
傳深圳大銀行收緊首套房貸
瑞穗證券大中華區首席經濟學家沈建光表示，2月份的數據反映國內樓價升勢凌厲，相信房價上升的趨勢會隨政策落實而有所緩和，惟相信很難會見到下調的情況。
對於上月內地樓價的數據繼續亢奮，有中資內房股分析員表示，料中央將續按計劃要求地方落實樓控措施，惟相信數據可讓地方政府作參考，以控制調控的力度，「升幅無咁勁的城市，特別喺2、3線城市，相信調控力度就唔會咁強。」而瑞信報告指出，內地最近推出的調控樓市措施雖令內房升溫情況得以紓緩，惟仍未能成功扭轉房價及成交量上揚的大方向，相信中央政府不希望房價出現大幅波動，令經濟出現「硬着陸」的風險，料今輪的調控措施已能讓各方接受。
另外，有內地傳媒報道指，深圳的大型銀行已收緊首套房按揭貸款至9折，而招行、光大銀行等銀行亦已上調首套房按揭貸款利率至基準利率。