【本報訊】政府出招打擊工商舖市場，持貨多年的業主亦善價而沽物業，中環指標商廈皇后大道中九號一中層無窗單位，以1,530萬元沽出，呎價不足1.9萬元，為過去兩年半以來呎價首度跌穿2萬元水平。
消息人士透露，皇后大道中九號14樓6室，約807方呎，為全密封式無窗單位，剛以1,530萬元交吉易手，呎價18,959元。據了解，單位原業主為吉盈熙律師行（KUT & CO.），於2003年以200萬元低價入市，現大賺1,330萬元，升值6.65倍。
全密封式單位於中環甲級商廈中罕見，以皇后大道中九號為例，只有16樓或以下的單位有此類「密室」，而且大部份單位屬自用，故交投並不多。由於單位並無景觀，故造價一直低於市價。
無窗戶低市價逾26%
據資料顯示，自2010年9月後，該廈7樓2室以呎價17,402元易手後，全部單位呎價俱逾2萬元。與上述成交同層的7室，3,120方呎，去年9月以8,080萬元售出，呎價25,897元，故是次單位成交低市價逾26%。
另外，金鐘力寶中心2座26樓9室，面積1,786方呎，成交價約3,650萬元，呎價20,436元。原業主於94年以2,500萬元購入自用，現售出賬面賺1,150萬元離場，升值46%。
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