【本報訊】本地老牌百貨公司先施（244）近月頻有換舖大動作，繼早前預租旺角瓊華中心商場後，新近再以筍價月租120萬元租得上環李寶椿大廈地下，較業主意向價低四成。
據了解，目前先施總店位於德輔道中173號南豐大廈地下至3樓共四層，租約於去年8月已屆滿，但業主僅承諾續租一年，因南豐決定收回舖位進行大翻新及改造成綜合式商場出租，故不續租予先施。
業主肯減租40%
先施開業逾百載以來，總店一直位於中上環一帶，歷史悠久，故近期向周邊大業主商場埋手，希望覓得新據點。消息指出，先施以每月120萬元承租李寶椿大廈地下舖位，面積約1.2萬方呎，呎租約100元，低於市價水平。
據了解，該舖目前分間成兩個地舖，一個面向德輔道中的5,734方呎地舖，現以每月44萬元租予鱷魚恤（122），呎租約77元；另一面向干諾道中的地舖大部份時間交吉。
上址原先以月租200萬元放盤，由於獲先施大手承租全個地舖，故減價40%達成協議。至於大廈1樓亦有1.2萬方呎樓面租約至明年首季，故不排除先施屆時增租樓面。
至於現南豐大廈總店，面積逾6.3萬方呎，月租約400萬元，呎租63元。若業主將巨舖打造成商場出租，租金收入料可倍增。
先施上月剛以600萬元月租「包起」旺角彌敦道628號瓊華中心1至3樓商場，約3萬方呎，呎租約200元，租約為期10年，最快年底開張。
據公司網頁介紹，先施公司早於1900年創立，集團主要以零售業務為主，在香港擁有四間百貨公司，分別位於中環、旺角、深水埗及荃灣區。
新game出爐 ～ 快啲試下自己有無辦法上車啦！
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/