【本報訊】政府出新辣招已三星期，樓市幾陷死寂，申請按揭保險也大減。按揭證券公司總裁李令翔表示，近期樓市變得淡靜，該公司每日平均只收到40多宗按保申請，只及以往的一半，他說會繼續關注樓市風險，不排除再收緊按保計劃，但認為毋須全面取消九成按揭保險。
按證上月配合港府出招，同步收緊其按保計劃，將適用於九成按揭的樓價上限，由600萬元大削至只限400萬元以下的住宅物業申請，450萬元以上按揭成數最高八成。
李令翔昨出席電視節目時說，近期不為部份樓花提供九成按保，是因為找不到足夠的保險公司做再保，分擔風險，但他強調按證有責任協助市民置業，故不會一刀切不為樓花提供按保。
銀行加息重創樓市，全港10大屋苑在銀行加按息後首個周六，只有天水圍嘉湖山莊錄得一宗成交，其餘吞蛋。
10大屋苑 僅嘉湖破蛋
祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，二手樓市陷入一片死寂，嘉湖山莊有單位連減三口價才賣出。樂湖居2座高層D室，建築面積714方呎，實用551方呎，加按息前叫價330萬元，加息後減至328萬元，最終要三度減價至313萬元售出，建築呎價4,384元；此類高層向南靚盤，早前旺市賣到330萬至340萬元。
部份優質盤仍價硬。美聯助理聯席董事蕭銳賢表示，將軍澳蔚藍灣畔3座高層海景戶，建築面積657方呎，實用490方呎，業主零議價昨售575萬元，建築呎價8,752元，屬好價成交。另消息稱，同區天晉1期2座低層戶，建築面積693方呎，剛售640萬元，原業主前年12月以441萬元購入，賬面勁賺近200萬元，5%額外印花稅即32萬元由賣方支付。
二手難做，加上新盤佣金豐厚，大部份地產代理都棄二手攻一手，令新盤市場未至於完全停頓，昨仍錄得約40宗成交，元朗尚悅及粉嶺逸峯佔約30宗。有台灣客以349.6萬元購入尚悅一伙，買家印花稅涉約52.4萬元。另市傳有本地客以7,000萬元購入愉景灣津堤兩伙，有指買家須付雙倍印花稅。樓市淡靜，中原地產住宅部半月佣金僅約6,500萬元，按月勁跌六成。