葡萄園智能大宅 歐陸豪裝

葡萄園智能大宅 歐陸豪裝

以法國「酒莊式生活」為概念的元朗葡萄園,是區內最具名氣的洋房屋苑,介紹的1期雙號屋,建築面積3,123方呎,實用面積2,150方呎,全屋充滿歐陸格調,並裝置先進的智能家居系統,透過平板電腦,可以控制電視及燈光等家居設備,一指操控,充滿玩味。

平板電腦遙控 油畫升起睇電視

洋房樓高3層,樓底高14呎1吋,甫進屋內可感受到舒適的空間感,盡顯大屋氣派,玄關位可擺下鋼琴,客廳設有落地大玻璃,推開玻璃門可直出花園。南北對流,可享受習習涼風及燦爛陽光。客廳一幅油畫內藏電視,透過Wifi無線操作,用平板電腦可遙控油畫升起睇電視。此外,亦可同時調節花園燈光等等。客廳一列大型書櫃下,特設真火爐,冬天可用真火取暖。

花園內燈光亦透過平板電腦調節。

大型書櫃下,特設真火爐,冬天可用真火取暖。

景觀望翠綠山巒景致。

竹地板夠耐用

上層是飯廳連開放式大廚房,地面特別鋪上竹地板,貪其堅硬夠耐用,護理較木地板容易。同層還有1個套房連露台,再沿樓梯上是主人套房及兩個睡房,主人套房地方闊落,設有衣帽間及工作間,配合露台的設計,空間得以再擴大,天花掛有大型吊扇,節能天然通風。

上層飯廳連開放式大廚房,地面鋪上的竹地板,堅硬耐用,並有冬暖夏涼的優點。

浴室設備簇新,用料上乘。

建築面積2,846至5,212方呎

葡萄園分3期發展,1期規模最大建有160座洋房,包括獨立屋及孖屋,建築面積由2,846至5,212方呎,實用面積由1,978至3,494方呎,間隔3至5房。發展商斥資2億元打造的大型豪華會所「葡萄會」,佔地8萬方呎,設有泳池、水療設施、水力按摩池、蒸氣浴室、健身室、網球場、乒乓球室,另有宴會廳及酒窖,以及提供餐飲服務。交通方面,住戶以自行駕車為主,屋苑亦設有村巴往返元朗港鐵站,車程約8至10分鐘。

屋主喜歡竹,主人套房地板及大床都是竹製成,有置身竹林的感覺。

兒童睡房設計成堡壘,兩張小睡床設於上層。

業主自動減價200萬

美聯物業高級營業經理李振宇表示,該放盤業主在政府出招前,原開價2,500萬元,最近自動減價200萬元至2,300萬元,成為葡萄園1期25個放盤中平盤之一。同類洋房於上月亦錄得成交,美冬大道單號屋,建築面積3,165方呎,實用面積2,178方呎,以2,200萬元沽出。

物業名稱:葡萄園
地址:元朗牛潭尾路
單位:洛菲大道雙號屋
建築面積:3,123方呎
實用面積:2,150方呎
實用率:約69%
間隔:4房2廳(雙套房)另工人套房
叫價:2,300萬元(連1車位)
建築面積呎價:7,365元
實用面積呎價:10,698元
樓齡:7年
管理費:約2.5元/方呎
設施:會所及村巴
發展商:新地
資料提供:美聯物業
電話:6120 1333