火炭區賣點，是距離市區不遠，坐港鐵往九龍塘，車程也只是11分鐘，往沙田市中心購物亦十分方便。區內上車盤集中毗鄰港鐵火炭站的私人屋苑銀禧花園，以及位處半山的大型居屋穗禾苑，前者交通賣點最強，後者則享半山清靜環境，兼實用率高。今期介紹的是兩個屋苑的最平放盤，矜貴罕有。與鄰近火炭站的御龍山、駿景園入場費超過600萬元相比，便宜百萬元有多。
記者：陳阮素
攝影：程志遠
模特兒：Jennifer （Pure Models）
【同區市況】
御龍山會所豪 最平638萬
港鐵火炭站附近有三組屋苑，最就腳是火炭站對面的御龍山，樓齡僅五年，單位用料質素高、住客會所豪華，所以入場費是三組屋苑中最高，以建築面積717方呎單位計，實用561方呎，叫價638萬元，呎價分別8,898及11,373元。
至於距離火炭站步程約10至15分鐘的駿景園，樓齡17至18年，介乎御龍山與銀禧花園之間，最平單位建築面積715方呎，實用594方呎，以610萬元放售，呎價分別8,531及10,269元。