【本報訊】儘管飽受深圳海砂事件及新「國五條」樓市調控政策影響，華潤置地（1109）主席王印表示，不擔心該公司住宅質量及調控影響今年銷情，惟他承認，今年入賬的物業發展毛利率將持續下跌，或拖累利潤率表現。
高級副總裁唐勇表示，今年內地房產市場仍由剛性需求作主導，因此公司上調今年全年目標約一成至570億元（人民幣．下同）。他又認為，「國五條」政府「出手」不算太重，只是打壓部份投資及豪宅，反而有利自住買家。王印補充，公司數年前已將逾八成半項目集中興建中小型住宅，全屬剛性需求，因此對今年銷情有信心，料會平穩上升。
去年多賺30% 派息27.3仙
唐勇透露，今年初至本月10日已錄得合約銷售額約137.27億元，首兩月日均銷售約2億元，本月日均銷售則跌至1.8億元，證明「國五條」對銷售影響有限。
潤地去年純利按年升30.14%至105.69億港元，撇除物業重估的核心純利則升28.23%至72.5億港元，每股盈利181.9港仙，末期息增64.46%至27.3港仙。期內收入升23.94%至443.64億港元，住宅開發收入約385.22億港元。
公司去年共錄得合約銷售額524.68億元，不過物業發展毛利率則跌2.6個百分點至36.9%，財務總監王國華認為，此水平已較公司預期的35%為好，由於競爭激烈，今年整個行業的毛利率均呈下跌趨勢，因此公司今年入賬的物業發展毛利率難免持續下滑，惟由於早期買地成本較低，預期毛利率會較同行高。王印亦承認利潤率將受壓，惟銷量會有所上升。