【本報訊】在政府連番向樓市施「辣招」降溫，再加上陸續有銀行宣佈增加按息等「壞消息」下，嘉里建設（683）執行董事何述勤明言對集團的推盤計劃已造成影響。惟集團剛以逾百億元的高價投得何文田的「地王」，在騎虎難下的情況下焗住唱好，仍力撐指「我哋對後市嘅睇法並不悲觀！」
記者：吳永強
嘉里日前「大手筆」以近117億元投得何文田地皮，被問及出手如此寬綽是否對後市感到樂觀時，負責本地物業業務的執董何述勤則大玩「語言藝術」，僅指集團對未來的樓市不感悲觀。他解釋指由於現時銀行上調按息仍未成氣候，而政府的「辣招」亦只是為了撥亂反正將樓市推回至合理水平，惟現時供不應求的情況仍未改變。有外資分析員表示，「佢都講得幾可堪玩味，可能係對後市唔敢太樂觀，但又唔講得會差，所以咪咁講囉！講嘢保守啲都啱嘅！」
他又指，在樓控政策、銀行加按息及規管銷售手法等因素影響下，推盤計劃已受到影響，但集團會按實際市況對銷售及定價策略作出相應調整，加上集團旗下擁有大量優質樓盤，最終所受的影響不會太大。
集團今年銷售目標只較去年升10億元至110億元，當中60億元會來自本地地產項目，另外50億元則來自內地。被問及銷售水平是否審慎保守，嘉里建設首席財務主管王志剛回應指，「今年所定的銷售目標喺一個比較合理嘅水平！」他又指出，今年本地可供入賬項目包括土瓜灣港圖灣及跑馬地和黃大仙的「貨尾」，內地則有杭州及唐山項目。
去年核心純利升28%
內地業務方面，集團總裁兼首席執行官黃小杭表示內地近期推出的新「國五條」樓控政策，主要是希望支持及延續過去內地調控樓市的措施，特別是今次強調要嚴格執行的二手房徵收兩成物業所得稅，雖然地方執行細則亦未落實，惟已對內地的房產市場造成影響。縱使面對內地加強對房地產施壓，惟集團似乎未會刻意放慢發展步伐，黃小杭指將會繼續以積極態度於國內買地，但會以地皮條件作主要的考慮因素。
截止去年12月底，嘉里的股東應佔淨溢利錄得69.6億元，較前年同期增長30.14%。投資物業公允值增22.65億元，若撇除有關金額，核心純利按年升約28%至46.95億元；營業額為345.13億元，按年增長67.05%；每股末期息派0.55元，全年派息合共0.95元，較前去年多近一成。集團去年物業銷售經營溢利按年大升近兩倍半至44.74億元。
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