【本報訊】何文田地皮雖仍晉身百億地王之一，成交價符合市場預期，但每呎樓面地價則較兩年多前新地（016）所投同區地，低逾18%。至於東涌商業地，則順利由太古地產等五大發展商所組財團投得，成交價更超預期之外，更貴過九龍市區商業地。
政府近年遏市辣招頻出，市場擔心發展商對巨額投資會較保守，有業界早前估計何文田地皮百億難保。不過，地政總署昨日公佈結果，嘉里（683）以116.88億元擊退五大發展商投得此地，取代長實（001）前年以116.5億元所投的中半山波老道地皮，成本港政府賣地史上第二貴，仍屈居於柴灣小西灣地（即現時的藍灣半島）之下。
五大發展商奪東涌地
嘉里發言人表示，項目總投資約170億元，提供約1,600個單位。
該幅地皮的每呎樓面地價也只10,233元，較新地2010年中以每呎12,540元所投的佛光街地，低約18.4%。有入標發展商認為，今次成交地皮，無論海景、位置及交通，都稍不及新地的地皮，估計將來賣價每呎要達1.8萬元，才有合理利潤。
至於吸引九家財團競投的東涌商業地，由已持有區內東薈城商業項目的大熱門組合：太古地產（1972）、新世界（017）、新地、恒地（012）及恒隆（101）五大發展商，以23.28億元投得，每呎樓面地價高逾4,300元，遠超市場預期。
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