港股可謂禍不單行，上周五彈320點看來形勢不俗，殊不知短短三日已下跌535點，壞消息接二連三，阿爺「國五條」後再來一個「限漲令」，深圳市樓價准跌不准升，滙豐亦按捺不住出手上調按揭利率，低息年代終結看來提前來臨。
特首梁振英多番干預樓市，令金管局亦要銀行收緊借貸並作出更嚴厲的壓力測試，銀行今次逼不得已加按息，其實源於CY。市民置業成本增加，短期內難免對市場構成心理影響，昨晚已聽聞錄得多宗劈價成交。
外界估計，隨着美國最快下半年加息，香港低息時代將會告終，本港自2010年至今，按息平均只有約1.65厘超低水平，與90年代近10厘高位比較，差距甚遠，即使與2000至2009年代的3.79厘相比，仍有很大上升空間。因此今次銀行加息，只是第一步，往後陸續有來。
銀行加息陸續有來
另一個不祥徵兆，是何文田地王被嘉里（683）以低價奪得，一向無寶不落的長實（001）甚至新地（016）「鎩羽而歸」，配合超人分拆賣酒店、劈價一成賣貨尾，以及其他大孖沙相繼分拆資產上市，更令人覺得樓市高處不勝寒，泡沫有爆破的迹象。
除「息」魔提前來襲，近日最令筆者不安的是多間公司趕住抽水，ASM太平洋（522）主要股東以最多折讓8%減持4,000萬股，一抽就抽35億元；金界（3918）亦趁靚價，高位配售1.93億股籌12億元。
港股近日表面平靜，內裡卻波濤洶湧，予人感覺是大戶托住指數沽二三線股，重磅股如滙控（005）及中移動（941）紋風不動，但本港地產股已見腳軟，昨明顯急挫，信置（083）跌半成，長實亦跌近116元重要支持，新地更跌穿112元。
中資股同樣頹勢不止，國壽（2628）跌至一個月低位，工行（1398）、建行（939）及中行（3988）亦挫逾2%，昨日84.6億元沽空金額絕對是後市一大警號。恒指跌近22500浪底支持，倘失守，下一級見二萬一關。現階段宜持盈保泰，撈貨勿急。
王昇
本欄逢周二、四刊登