【法律意見】
鳳錦樓小業主在不知情下買入僭建物業，法律界人士梁永鏗認為，業主可聘請建築師或認可人士查看物業圖則，先確定屋宇署的批准圖則是否真的沒有僭建物。如果相信有關僭建物是入伙時已加建，便應向發展商查詢為何出現僭建物。如物業已經過多次轉手，業主也應追究上手業主是否有隱瞞責任。他指出，由於業主是僭建物業現時的擁有人，所以有責任與屋宇署商討如何處理，是否需要清拆或還原。但之後可再向發展商或上手業主追究，他認為可考慮向兩者索償。
律師質疑資料不實
梁永鏗表示，如知道物業是有僭建，賣方是有責任通知買方。如買家不介意連僭建購買，便要在合約上寫明，不會就有關的僭建物提出索償，會自行承擔後果。對於買賣合約和契約附有兩份不同圖則，他表示雖然每次轉手都經律師核實業權和辦理轉讓文件，但律師一般不會查看圖則。除非有人懷疑圖則不符，要求律師查證。
鳳錦樓一手業主當年所簽的買賣圖則與屋宇署核准圖則有出入，法律界人士黃國桐不排除，當年發展商可能曾向買家提供不實資料。但由於之後再簽訂的轉讓契約所附圖則又和核准圖則相同，所以也有可能是簽約後，發展商和買家之間曾商討並對物業的狀況達成共識。他認為業主如因有關僭建物蒙受損失，可向發展商追討，但他相信發展商會以第一手買家當年同意變更作為辯解。他亦不認為，屋宇署要為事件負責，因為當年批出入伙紙時，只需確定結構安全，適宜居住。
《蘋果》記者