【本報訊】政府突出招打壓樓市無阻上車用家。恒地（012）與香港小輪（050）的粉嶺新盤逸峯，上周五公佈定價後，昨展開首輪開售，發展商指開賣首13分鐘售逾100伙，預計昨整晚售約300伙，佔可售396伙的76%，並計劃今日加推第5座，加價約5%。遠東發展（035）的深水埗晉嶺，昨趁勢公佈9伙定價，最平348萬元，圖以市區上車盤之勢分杯羹。
記者：朱連峰 湯家明 陳家雄
政府出招後首個開賣的新盤逸峯，雖然遇上樓市冷鋒，惟該盤大量開放式「迷你」戶，不設房間，銀碼較低，挾最平售價265萬元吸納大批上車客。項目整批最平為1座E室，建築面積346方呎，實用面積262方呎「蚊型」戶，即供價250萬元，在樓價高位橫行之際，勢成上車客入市目標。
全晚料售出300伙
設於尖沙嘴美麗華商場的售樓處，昨傍晚時份，已聚集大批準買家及陪同之代理到場等候揀樓，普遍認購一伙，未見大手掃貨。恒地營業部總經理林達民表示，昨晚7時開售，首13分鐘賣逾100伙，即供建築呎價6,500元，建築期平均呎價7,170元，85%買家選用即供付款，另15%選用建築期。買家佔95%為首次置業或換樓客，須付樓價15%的BSD海外客，則少於3%，反映政府去年10月底推出買家印花稅措施後，一手市場已較少內地客或公司名義買家足迹。
逸峯全數四座涉728伙，昨可賣396伙，佔總數54%。該盤昨銷售至深宵，市場料售出約300伙，與去年10月底政府突推出BSD當日，同系元朗尚悅即晚賣近300伙銷情相若。
晉嶺兩伙獲預留
其餘新盤全速起動。其中，遠東發展的市區上車盤晉嶺，昨公佈9伙定價，分佈6樓、16樓及22樓，建築317至633方呎，實用僅215至430方呎，定價348萬至688.1萬元，昨預留兩伙。信置（083）與市建局的大角嘴福全街奧朗．御峯，加速銷售，今開放示範單位，料短期內加入銷售戰團。宏安集團（1222）深水埗營盤街項目，定名薈悅，同屬「迷你」戶市場，隨時可參戰。
新地（016）銷售中的元朗RESIDENCE譽88，昨趁勢加推6伙兩房戶迎戰，全屬建築648方呎、實用519方呎的單位，定價494.1萬至503.2萬元。元朗爾巒昨亦上載樓書，明日將公佈最新銷售部署。
【市民心聲】
唔驚加息
退休人士藍先生以420萬元購入兩房單位，自言做好風險管理，「加息都唔驚」。
嫌樓價貴
八十後吳小姐認為，逸峯價格太高，加上相信政府出招會令樓價下跌，所以最後並無入市。
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