香港樓市是個不死的話題，每日蘋果網上即時新聞，地產新聞均屬高收視。近期出招後大行頻頻出樓市報告，本欄亦乘勢借此機會搶收視！
野村列舉三大警號
野村報告最搶眼，列出三大原因「不要忽視警告訊號」：長實（001）劈價11%賣「一號．西九龍」、按揭利率上升、發展商削賣樓目標。
另一券商Jefferies認為成交大跌至低位，行業能見度低，買方的承受能力有待大型項目推出的測試，又計數指按息升加上政府干預，租金回報要上升才可抵銷風險溢價，若按息升1厘，約400至700方呎的住宅，租金要升三成，租金負擔比率會由現時45%升至最多六成，又或樓價要回落25%以維持租金回報率！
樓價跌25%言論嚇人，但該行的結論是：等待何文田地皮投標結果周內公佈，視乎相對預期是好，還是差。
高明當然不盡同意，樓市在香港等同宗教，按息升負擔大，業主仍會想辦法供樓不會賣，辣招綁三年，則焗買家追貨。本欄認為要樓市插水式下跌須有有三大條件：失業率大升，無力供樓焗掟；恒指炒上三萬點，業主按樓做孖展輸身家，斬倉斬埋間樓；第三當然是我們做嘢打爛嘢的CY，越壓樓市越升，若他走去托市，樓市想唔冧都幾難！
高明
http://www.facebook.com/AppleKomingAppleKoming