【本報訊】鷹君（041）宣佈獲聯交所批准，分拆旗下三間酒店以股份合訂方式獨立上市，刺激股價大漲4.9%。分析認為，樓市銷情放緩，不少地產商為增加資金儲備，趁市旺拆出值錢資產，其中恒地（012）最大機會步後塵。
分析：恒地或跟風
鷹君昨公佈，已獲批分拆香港朗廷、香港朗豪及香港逸東三間酒店，以股份合訂方式獨立上市，屆時鷹君將持有新上市公司最少51%股權。集團承諾，在上市後至2015年12月31日止兩個財政年度內，全數派發可分派收益，期後亦不低於90%。
另外鷹君建議，現有股東可優先申請新股，並提供保證配額，惟相關詳情有待落實並將適時公佈。除鷹君外，多間本地地產商近期亦傳出、或落實分拆大計，包括新世界（017）及合和（054），長實（001）則分拆未果，轉而向散客發售雍澄軒酒店房。
獨立股評人黃偉康認為，多間地產商進行拆售資產，主要為增加現金儲備，「大家覺得嚟緊樓市銷售放緩，趁市旺先後套現增儲備。」他解釋，市場對債券、票據需求不高，銀行亦不願以低息提供貸款，分拆是現階段最合適的融資方法。
黃偉康估計，多間未有動作的發展商中，恒地最大機會步分拆後塵，「佢本身有好多酒店，業務夠廣泛，條件比較成熟。」他補充，恒地在08、09年時以低價私有化資產，如現時以高價再拆售，並不叫人意外。