【本報訊】特首四出搵地起樓，作為香港大地主港鐵（066）大股東的港府，傳向港鐵施壓，要求月底前推項目起住宅。港鐵副行政總裁梁國權昨指，未知今年實際有多少項目可推出起樓。
記者：陳新政 林志光 陳健文
消息指，去年流標的馬鐵大圍站上蓋項目，港鐵仍就此跟政府商討，希望能於本月內重新為項目邀請發展商遞交意向書。發展局局長陳茂波上月底曾明言港鐵會在本月底前推出招標，以免本年度兩萬伙建屋供應，缺近3,000伙而不能達標。
據了解，因項目補價仍然偏高，如勉強推出招標，將面臨再流標風險；又或港鐵被逼犧牲在項目上的利益，兩者都非政府所願。
港鐵上蓋可推逾6,600伙
就今年能推出多少個項目「應市」，梁國權的回應是集團一直都有與政府就多個地鐵上蓋項目的補地價進行洽商，現未有新消息可公佈。他說︰「有好多個項目都要同政府傾，主要都係補價嘅問題……總之我哋都係會按既定程序去傾，所以都唔知要傾幾耐，同埋可以幾時推出到。」
他表示，若單計港鐵沿線上蓋可推出的項目，大圍、天水圍及日出康城第四期等三個項目，共提供5,900個單位，朗屏項目則提供700多伙，全部6,600伙的推出日期，要視乎與政府的洽商情況。
港鐵今年可推出市場項目懸而未決，惟由於本港住宅成交量減少，令集團去年來自物業發展的利潤按年急跌36%至27.04億元。
今年冇新盤項目入賬
港鐵物業總監鄧智輝昨日表示，由於工程進度、預售樓花及獲批入伙紙較預期慢，因此今年將不會有新物業項目可供入賬。他說︰「其實物業發展一直都係公司嘅非經常性收入，所以都好難預測收入，但今年係冇新樓可以入賬，只得貨尾。」
現時集團所持有的待售物業總值約為30.16億元，這些貨尾包括「溱岸8號」餘下17%待售單位。鄧智輝僅說︰「這些貨尾或可為公司帶來利潤，但我唔可以講到今年會賣幾多。」對於政府上月推出「辛辣招」打壓樓市，鄧智輝認為要觀察一段時間才能了解會否對公司售樓業務構成影響。
儘管今年只能靠出售貨尾入賬，但鄧智輝隨即大派「定心丸」，表示今年可供銷售的單位多達5,000伙，最快可在2014年入賬，包括剛由長實（001）投得的荃灣西站七區、日出康城三期、柯士甸站上蓋、及屯門瓏門二期，「港鐵站上蓋嘅樓都幾具競爭力，所以我唔擔心個需求會減少」。
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