【本報綜合報道】新加坡新股市場復蘇，出版《海峽時報》的新加坡報業集團趁地產市場的氣氛持續熾熱，計劃分拆旗下物業資產，成立房託基金（REIT）上市。過去五年，在新加坡上市的新股中，逾半均為信託，過去亦一直憑REITs及商業信託，在新股市場上與香港較勁。除新加坡報業集團，未來仍有兩間地產發展商計劃將REITs上市。
持三商場估值219億
消息傳出後，新加坡報業集團股價即時抽升，收市升3.36%，報4.31坡元，創自2000年9月高位，即近13年以來最高。集團向新加坡交易所提交的文件顯示，仍未決定哪一項物業包括在REIT內，亦未有披露規模，上市的時間則取決於市場狀況及監管機構批核進度。
新加坡報業集團有發展住宅物業，不過整體地產業務仍以購物中心為主。新加坡華僑銀行投資研究表示，新加坡報業集團持有三個零售商場，估計總值35.3億坡元（約219.18億港元）。另有分析預期，集團在新加坡烏節路購物區的百利宮購物中心價值24.3億坡元，將包括在REIT內。
新加坡報業集團印刷《海峽時報》及《商業時報》等報章及雜誌；集團去年報章及雜誌業務營運收入下跌1%，錄10億坡元；相反地產業務則增加14%，錄1.914億坡元。
事實上，新加坡房地產氣氛熾熱，房託基金需求強勁。上周淡馬錫旗下楓樹大中華信託上市，該信託以參考價上限定價，籌13億美元。而除新加坡報業集團外，消息指，新加坡發展商華聯企業及Soilbuild旗下的REITs亦即將上市，分別涉資8億及4億美元。