【本報訊】金管局調高八大銀行承造新按揭業務的風險加權資產比率，銀行資本成本上漲，調高新造按息如箭在弦，只看哪間銀行做先鋒。消息透露，三間發鈔行最快於未來兩周內，調高按息0.25厘，暫時以滙豐啟動加息的機會較大，但具體行動仍待內部決定，及確認其他大行特別是市場佔有率最高的中銀香港（2388），會否同步調整的立場。
大行部署加新造按息的風向，上周末已在地產代理界吹起，傳聞滙豐或渣打兩行中的一行，會率先加息。消息亦說，鑑於是次乃金管局上調風險加權比率，各大行資本成本提高，加息是邏輯性結果，三間發鈔行亦有一定理解，只要其中一行上調，其他兩行很大機會不日跟隨，形成市場趨勢。
金管局新招 恒生最受累
三間發鈔行昨皆表示，新造按息維持不變。若銀行上調新造按息0.25厘，假設實際按息從2.15厘（P-3.1厘，P為5.25厘）調升至2.4厘（P-2.85厘），以樓價400萬元、供款廿年，及七成按揭借貸計算，加息後，業主每月要額外供款337元。
巴克萊報告預期，銀行風險加權資產比率增加至15%後，受影響最大的銀行為恒生（011）及中銀，因其調整前按揭貸款的風險加權比率最低。
報告顯示，恒生及中銀的有關比率僅為5%，新招下比率將提升兩倍，假設將銀行現有按揭貸款，以新的15%風險加權比率下限計，中銀及恒生的核心一級資本充足率，將被分別拖低35及34個點子，惟中銀資本雄厚，今年度核心一級資本比率仍達13.9%的高水平。
滙控財務董事麥榮恩在上周分析員電話會議指，市場會逐步重訂（按揭）息率價格。身兼銀公主席的渣打（香港）行政總裁洪丕正隨即回應說，未來新造按息應會調升0.25厘。
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