【本報訊】政府出新辣招前，部份業主高位沽貨。前美聯執行董事，現為耀才證劵獨立非執董的凌國輝或有關人士，出招前透過公司股權轉讓方式，以3,218萬元沽出大潭陽明山莊豪宅，持貨17年勁賺1,548萬元，避BSD約482.7萬元。
美聯聯席區域經理方富義表示，新辣招前陽明山莊4座中層29室連車位，建築面積1,857方呎，實用1,436方呎，以公司股權轉讓方式3,218萬元易手，建築呎價約為1.73萬元，實用呎價2.24萬元。
土地註冊處資料顯示，原業主96年9月透過凌氏顧問有限公司以約1,670萬元購入，董事為凌國輝，賺約1,548萬元，升93%。
旺角戰前唐樓重稅易手
美聯助理營業董事江偉才表示，九龍塘星輝豪庭A座低層1室，建築1,593方呎，實用1,241方呎，剛連車位以1,600萬元沽出，建築呎價1萬元，實用呎價1.29萬元，原業主99年一手價634.6萬元買入，勁賺965.4萬元，升1.5倍。另中原助理區域營業經理羅彩娥表示，青衣青怡花園4座低層F室，建築432方呎，實用343方呎，成交價320萬元，呎價9,329元，買家須付雙倍印花稅涉13萬元。
消息指出，旺角廣東道1166及1168號兩幢戰前四層高唐樓，合共5,831方呎，以約7,350萬元易手。由於項目於出招後成交，料需繳付樓價8.5%雙倍印花稅，即約625萬元，未知買家以私人或公司名義購買。
據悉，物業樓齡逾70年，原業主於2011年底以4,600萬元購入，賺2,750萬元，升值59.8%。地盤早前獲屋宇署批准建一幢15層高商住物業，總樓面約8,451方呎，以是次成交價計算，每方呎樓面地價約8,697元。
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