【刮目相看】
太古地產(1972)旗下東薈城變身為「大賣場」而大收旺場,令原是香港商場組合中表現相對較差的東薈城,搖身一變,變為表現最好的一家。太地零售業務總經理郝唐惠莉指,今年東薈城的目標會繼續錄得雙位數字增長。
郝唐惠莉早前於一公開場合上表示,雖然東薈城去年比較基數較高,惟今年仍會以雙位數增長為目標。她說︰「新春期間旗下商場商舖整體嘅營業額錄得雙位數增長,除了太古廣場外,東薈城期間表現亦較為突出。」不過,她並沒有進一步披露具體數字。
呎租拍得住青衣城
於2000年落成的東薈城,當初是以地區商場模式經營,惟無論是租賃及人流情況均不是太過理想。據悉,太地當年為向旗下其他商場的租戶提供頗大幅度租金折扣優惠,以吸引商戶進駐東薈城。
相對其他傳統零售旺區商場,東薈城始終受制於地點偏遠,故縱有具名氣零售商開始承租,人流仍未有明顯增加。由於一直未有起色,太地把心一橫,05年開始全面轉為以「Outlet」形式經營,期望以「平價貨」作招徠,但情況亦沒有太大改善。要到年多前開始有大量消費介乎中至低端的內地自由行旅客湧港後,東薈城才能來個「大翻身」。
高緯環球商舖部高級董事胡詠詩表示,「太地要求東薈城商戶至少打七折,而且個場冇乜珠寶商,就算豪客少咗都冇受影響」。她更透露,東薈城雖以特價場為賣點,惟租金並沒有折扣,「其實都幾貼近市價,呎租都唔止50蚊,同青衣城差唔多。」
翻查太地截至去年6月底中期業績,零售物業租金收入佔整體租金收入39.72%,達17.61億元,惟太地沒有詳細披露旗下各個商場的租金收入分佈。