【直擊報道】
內地旅客在港平均消費下降是不爭的事實,大額消費的數量亦日見減少,令不少高檔零售商或商場叫苦連天,太古地產(1972)旗下的東薈城卻是少有的受惠者。東薈城早年為谷生意,全面轉型為「大賣場」,剛巧「食正」近年自由行旅客平均消費額下降的趨勢,頓時變為集團租賃業務的金蛋。
記者:陳健文 陳新政
太古早前披露,金鐘太古廣場去年全年零售增長僅得0.3%,較去年首三季的2.4%增長大幅放緩;鰂魚涌太古城中心亦由首三季6.8%放緩至全年的6%,反觀主攻「平價貨」的東涌東薈城名店倉,其全年增長仍能保持在約21.2%的水平,反映內地自由行旅客的消費變化。
本報記者早前一連兩日到東薈城觀察,發現東薈城擠滿操普通話的內地顧客,情況與早已被內地旅客「攻陷」的尖沙嘴與銅鑼灣不惶多讓。記者現場訪問了多名首次來港的內地旅客,發現逾半受訪者指東薈城是他們來港「掃貨」的首站,主因是價錢「平」。
來自上海的鄭先生表示,他甫落機便拖着行李篋來購物。他說︰「我是第一次來香港,剛坐地鐵過來,朋友說這個商場很大,所以來逛一逛。」
「東西齊 不去其他商場」
鄭先生帶着一家五口來港遊玩,還未到酒店check in(登記入住)便來購物。他認為東薈城很像內地的「大賣場」,但設施較完善。他說︰「東西也齊,如果在這裏買了,就不會去其他商場了。」
剛在運動服裝店掃貨、來自西安的周小姐說︰「剛剛血拼完,在這購物比時代廣場便宜,款式是沒時代那邊高檔,但折扣卻很多,我花費應該超過一萬元吧!」據記者連續兩日在東薈城觀察,商場人流數目絕不比市區傳統自由行大商場少,大批「一家大細」的旅客拖着行李篋購物,各商舖門口經常出現執拾「戰利品」的場面。
東薈城的產品到底有多平?佐丹奴(709)東薈城分店全場有七折外,買滿800元可再減100元,折扣遠高過東薈城以外的店舖。
同一款褲平逾百元
又以I.T(999)長褲為例,東薈城分店內三條長褲賣499元,即每條售約166.3元,但記者到銅鑼灣皇室堡分店格價時發現,同一款長褲竟然只是以原價539元打五折,即是每條售價為269.5元,較東薈城貴103.2元或62%。
不排除開設樓上舖
太古地產發言人表示,東薈城現時有三分之一客源為遊客,當中七成半屬於內地旅客,去年遊客於東薈城的平均消費按年增長高達六成。被問及會否將辦公室樓層轉型為零售商鋪,發言人指「將會考慮不同形式的方案,並會以為顧客打造一站式休閒及購物商場作大前提」。
對於東薈城以「大賣場」經營模式成功殺出一條新財路,有不少商場營運商有意照辦煮碗圖搶生意。太古發言人回應指,「東薈城已營運一段時間,具備一定的營運優勢,而集團對旗下商場表現亦充滿信心」。
【專家之言】對太地影響微
訊匯證券行政總裁沈振盈:
「自由行豪客不可能無止境地來港消費,加上本港租昂貴令物價上升,令以減價為賣點的東薈城吸引更多遊客光顧,不過東薈城對太古地產嘅影響未算好大,反而其他場生意唔好,會拖累公司增長動力。」
【旅客心聲】很多折扣
周小姐(來自西安):「第一次來香港,由朋友介紹來東薈城,覺得這個場打折很多,東西亦很便宜,與時代廣場比很優惠,而且款式不算太落後。」
較北京平
劉先生(來自北京):「來看天壇大佛後順便來逛街,很像內地的大賣場,而且東西比北京的大賣場便宜,不過款式肯定是舊,但男士買衣服沒有所謂。」
新game出爐 ~ 快啲試下自己有無辦法上車啦!
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/