【本報訊】面對政府出招後的淡市，以高價推售粉嶺逸峯的恒基系香港小輪（050），在收票情況未算理想下，昨日仍兩度原價加推，連同上周五首批合計已近400伙，擬於本周二開售。
繼前晚以平均建築期呎價（建築面積計．下同）近7,000元首推138伙後，小輪昨早及昨晚以原價分別加推132伙及126伙，即共258伙。首批加推單位仍屬第1及2座，次批加推則位於第3座28樓以下的B至G室，平均建期呎價約7,000元。
在近日有發展商率先減價售貨尾單位的情況下，小輪仍以高出毗鄰屋苑15至30%的定價推盤，代理銷售該盤的恒地（012）營業部總經理林達民卻認為，該盤訂價應是市場可接受水平；至於近日要減價求售的樓盤，或因有關發展商當初定價過份進取，現就樓盤質素等原因才調整售價，是可理解。
二手續淡靜 紅磡重災
綜觀已推出的逸峯396伙單位，逾九成都是定價約260多萬元至600萬元以下的開放式至兩房單位，在政府上月出招後，只有此類售價單位的銷情較理想。據市場消息稱，目前由代理累收約400至500票的準買家中，樓價500萬元以下是較為他們所接受，因此估計該批本周二開售的近400伙單位，相信可售出約六成。
至於長實減價賣的長沙灣一號．西九龍，過去三日累售約40伙。莊士機構（367）昨亦低調公佈佐敦珀軒12至17樓24伙單位定價，平均建築面積呎價約1.6萬元，如買家要付雙倍印花稅，莊士會代付一半。另昨售出7伙的九龍城The Avery，消息指有一內地客斥資近1,600萬元購入中層3伙，要支付的買家印花稅及雙倍印花稅逾300萬元。
二手市場則交投淡靜，多個大屋苑本月至今成交均不足10宗。美聯首席高級經理黃錦翰說，沙田第一城至今只6宗成交。中原助理區域董事郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊成交或未夠10宗。有代理更指，紅磡全區約五個大屋苑，本月暫不足10宗成交，情況慘不忍睹。