【樓價急升】
在全球貨幣量化寬鬆環境下，大量資金湧港刺激租金及樓價急升，善於捕捉時機的本地大孖沙紛紛趁高位部署分拆。
若計及拆售雍澄軒酒店項目的長實（001），2013年至今兩個多月，已先後有四家著名發展商計劃甚至已分拆地產物業上市。
鷹君已申請分拆酒店
今年1月鷹君（041）率先公佈，建議分拆包括香港朗廷酒店、朗豪酒店及逸東酒店等本地酒店物業，以股份合訂單位架構形式獨立上市，並已向聯交所申請。
至於另一老牌地產商合和實業（054），亦於上月初發表公告，建議分拆灣仔合和中心等十項物業（合和香港）獨立上市，並已獲聯交所批准分拆建議，集團更已委聘中銀國際及瑞信擔任上市保薦人，計劃上市集資所得款項將主要用作發展合和中心二期，以及日後其他項目的資本性開支。
其實早在新世界、合和及鷹君之前，長實於去年10月已建議以「Horizon」為品牌，以合訂證券方式將馬鞍山海澄軒、紅磡海灣軒、海韻軒及雍澄軒多家酒店分拆在主板上市，雖然1個月後長實發出公告擱置該建議，但集團上月突然改以奇招拆售葵涌雍澄軒酒店房，套現14億元。