政府再出招後，本來升勢凌厲的細價樓，更儼如成交主流。粉嶺逸峯乘時開盤，主打兩房；附近是十多年樓齡的屋苑式物業，逸峯的優勢不明顯，且遠離港鐵站，故溢價在一成左右方可考慮。但發展商揚言部份單位售價「二字頭」，着實吸引。
記者：葉淑貞
粉嶺聯和墟有「三寶」，分別為帝庭軒、綠悠軒及御庭軒，新盤逸峯正好與上述三寶聚埋一堆，過多兩年「四寶」可期。逸峯提供728伙，有16伙為天台或頂層特色戶，分層單位建築面積由346至1,021方呎（實用262方呎至754方呎），兩房屬主力，當中又分淨兩房及兩房連貯物房，佔單位總數約六成。
逸峯驟看有3座，但實際上有4座，1及2座合併成L形，有活門互通。當中有數十伙為開放式，「二字頭」此中尋，不設一房，而兩房戶的細房相當迷你，長闊都是6呎鬆啲，差不多入房即上床，故無論買開放式還是兩房，購置多功能傢俬似乎是無可避免。
鄰近「三寶」 呎售$6,000
逸峯是否抵買，當然要與「三寶」比較。帝庭軒、御庭軒為信置同系盤，18萬呎會所共用，且基座商場相當齊備，管理費平均每呎約1.5元，較諸逸峯4萬呎會所、每呎管理費2.3元，高下立見。「三寶」平均呎價約6,000元，但樓齡由11至15年。景觀方面，逸峯位處沙頭角公路側，外圍景觀開揚，內圍則望樓景，而開放式單位全屬向內圍。
另外，聯和墟海聯廣場旁的小型地皮，由新地發展，跟「三寶」近在咫尺，項目為單幢式，總數僅百餘伙，以兩房及三房為主，兩年前投得之樓面地價已逾3,000元，相信又是精品酒店型設計。此盤預計今年內以近現樓形式推出。
逸峯小資料
地址：粉嶺馬適路1號
大廈座數：4座
單位總數：728伙
分層建築面積：346至1,021方呎
分層實用面積：262至754方呎
間隔：開放式、2至3房
發展商：香港小輪
查詢電話：8208 8111
示範單位：尖沙嘴美麗華商場
預計入伙期：2014年第4季